Eisenberg (Thüringen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Bürokomplex in Eisenberg Umbau zu... (07607 Eisenberg)

Bürokomplex in Eisenberg Umbau zu Wohnzwecken möglich/ Steuervorteile- Sanierungsgebiet (Versteigerungsobjekt)

Preis: 300.000,00 €

Ansicht von Altstadtstraße 
Ansicht von Altstadtstraße
Ansicht von Altstadtstraße
Ansicht von Altstadtstraße
Ansicht von Altstadtstraße
Ansicht von Altstadtstraße
Ansicht von Klosterstraße
Ansicht von Adolf-Geyer-Straße
Ansicht von Adolf-Geyer-Straße
Ansicht von Adolf-Geyer-Straße
Ansicht von Adolf-Geyer-Straße
Ansicht von Adolf-Geyer-Straße
Ansicht von Adolf-Geyer-Straße
Ansicht von Adolf-Geyer-Straße
Ansicht von Adolf-Geyer-Straße
Ansicht von Adolf-Geyer-Straße
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Innenhof
Erdgeschoss Eingangberich
Erdgeschoss Fahrstuhl
Erdgeschoss Treppenhaus
Erdgeschoss Treppenhaus
Erdgeschoss Räume
Erdgeschoss Räume
Erdgeschoss Räume
Erdgeschoss Räume
Erdgeschoss Räume
 Erdgeschoss Räume
1.Obergeschoss Treppenhaus
1.Obergeschoss Räume
1.Obergeschoss Räume
1.Obergeschoss Räume
1.Obergeschoss Räume
1.Obergeschoss WC
1.Obergeschoss WC
2.Obergeschoss Treppenhaus
2.Obergeschoss Treppenhaus
2.Obergeschoss Treppenhaus
2.Obergeschoss Treppenhaus
2.Obergeschoss Treppenhaus
2.Obergeschoss Räume
2.Obergeschoss Räume
2.Obergeschoss Räume
2.Obergeschoss Räume
2.Obergeschoss Räume
2.Obergeschoss Räume
2.Obergeschoss Räume
2.Obergeschoss Räume
2.Obergeschoss Räume
2.Obergeschoss Räume
Dachboden
Kellergeschoß
Kellergeschoß
Kellergeschoß
Kellergeschoß
Kellergeschoß
Kellergeschoß
Kellergeschoß
Kellergeschoß
Kellergeschoß
Kellergeschoß
Kellergeschoß
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A3057
Baujahr
1900
Fläche
ca. 2.128,00 m²
Online-ID
2BPME46
Grundstücksfl.
ca. 1.031,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sonnenberg GmbH
Herr Patrick Hofmann
Richard-Breslau-Straße 14A
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 34807-0
Mobil:  
Telefax: +49 361 34807-17

Gesamtfläche in m...

ca. 2.375 m², vermietbar ca. 2.128 m²

Anmerkung

Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 04/2015 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 892.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 63.000 und für Mietabweichungen von EUR 87.700.

Lagebeschreibung

Die Stadt Eisenberg zählt ca. 13.670 Einwohner und ist Kreisstadt des Saale-Holzland-Kreises. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die durch die Stadt führende Bundesstraße B 7 (Kassel-Altenburg) sowie die am Stadtrand verlaufende Bundesautobahn A 9. Bis zum Verkehrsknotenpunkt Hermsdorfer Kreuz (A4/A9) sind es ca. 11 km. Die Städte Gera und Jena erreicht man nach ca. 20 bzw. 26 km. Der Bürokomplex liegt in Altstadtlage, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.

Objektzustand

Die Bürogebäude wurde schätzungsweise um 1900 bzw. um 1950 errichtet, um 1990 bzw. 1995/96 zu einem Bürokomplex umgebaut sowie überwiegend modernisiert. Bis 2007 wurde der Komplex vom Landratsamt, bis 2007 durch die Stadt Eisenberg genutzt.

Bei den Gebäuden handelt es sich um teil- und vollunterkellerte, zwei- und dreigeschossige Massivbauten mit Verbindungsbauten. Die Dachgeschosse sind voll bzw. teilweise ausgebaut.

Die Mietflächen (Hauptnutz-, Nebennutz- und Verkehrsflächen) betragen im Erdgeschoss ca. 644 m², im 1. Obergeschoss ca. 662 m² und im 2. Obergeschoss ca. 594 m². Die Büroflächen im Dachgeschoss ca. 79 m². Die gesamte Fläche im Kellergeschoss beläuft sich auf ca. 396 m² (Kellerräume, Heizraum, Medienraum), davon entfallen ca. 150 m² auf Lagerfläche.

Der Heizenergieverbrauchskennwert beläuft sich auf 129,3 kwh/m², der Stromverbrauchskennwert auf 19,4 kwh /m².

Die Immobilie ist derzeit teilvermietet (ca. 140 m² Praxis und ca. 223 m² Schulungsräume).

Sonstiges

Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Provision

Für den Erwerber fällt keine Provision an.

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Zwangsversteigerung
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Ort
07607 Eisenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot