Eisenberg (Thüringen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges +++ 10 % Rendite und auf der Suche nach... (07607 Eisenberg)

+++ 10 % Rendite und auf der Suche nach einem neuen Eigentümer +++

Preis: 90.000,00 €

Ausschnitt Frontansicht 
Ausschnitt Frontansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Bad
   
Käuferprovision
6426 inkl. MwSt.
Referenznummer
560252
Preis/m²
435,00 €
Baujahr
1930
Fläche
ca. 207,00 m²
Online-ID
29SJC4M
Grundstücksfl.
ca. 80,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 12.20
Nettorendite Ist in %: 7.67

Lage

Eisenberg ist die Kreisstadt des Saale-Holzland-Kreises in Thüringen und liegt auf halben Weg zwischen Jena und Gera.
Eisenberg besteht aus der historischen Altstadt und jüngeren Stadterweiterungen.
Etwa einen Kilometer nördlich vom Stadtzentrum befindet sich die Heimstätten-Siedlung.
Im Raudatal, südlich der Altstadt, befindet sich entlang des Baches acht Wassermühlen.
Die Stadt liegt direkt an der B 9, ca. 11km nördlich des Hermsdorfer Kreuzes. Die B 7 führt ebenfalls durch die Stadt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-vollständig renoviert
-Beschichtete Innentüren
-WMA im Bad
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Laminatboden
-Holztreppe
-Modernes Bad, ½ hoch gefliest
-Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-offene Küche
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Türsprechanlage
-Keller
-Abstellraum

Objekt

Zum Verkauf steht ein freistehendes, kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Bis auf die Wohnung im EG links sind alle Wohnungen vermietet und auch saniert. Im EG und 1. OG befinden sich 2 kleine Einheiten, die Dachgeschosseinheit geht über die gesamte Etage und besitzt ca. 74 m². Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küchen sind offen zum Wohnzimmer gestaltet.
Die Kernsanierung des Gebäudes hat 1996 stattgefunden. Ab dem Jahr 2003 wurden weitere finanzielle Mittel in die Sanierung investiert. Das gesamte Grundstück ist mit dem Haus bebaut.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns einfach an!



" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 177,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte

vermietbare Fläche: 207,00 m², Wohnfläche: 207,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
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Ort
07607 Eisenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot