Eisenberg (Thüringen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus mit Wintergarten und Terrasse... (07607 Eisenberg)

Wohnhaus mit Wintergarten und Terrasse in zentrumsnaher schöner grüner Wohnlage

Preis: 290.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Terasse mit Blick ins Grüne
Wintergarten
Bad mit Wanne
Diele zum Treppenaufgang
Bild 7
Blick von der Straße
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0012
Zimmer
10
Baujahr
1948
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B6KC4A
Grundstücksfl.
ca. 10.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
L&R Grundbesitz GmbH
Frau Angelika Lissek
Leutragraben 2-4
07743 Jena
Telefon: 03641/638974
Mobil: 01701663020
Telefax: 03641 633291

Lage

Die Stadt Eisenberg ist Kreisstadt für den im Ostthüringer Raum gelegenen Saale-Holzland-Kreis. Mit 12.000 Einwohnern ist sie zugleich bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis.
Durch das Thüringer Holzland, Mühltal nimmt die touristische Entwicklung des Gebietes zu.
Sportstätten, ein Freibad, ein Hallenbad zahlreiche KITA´s und Altenpflegeheime tragen zu einer mehr als durchschnittlichen Lebensqualität bei. Das Rudolf-Elle-Krankenhaus deckt die medizinische Versorgung der Bevölkerung auch über die Landesgrenzen, insbesondere bei der orthopädischen Betreuung, ab. Es sind alle Schulformen vorhanden.
Öffentliche Einrichtungen befinden sich ca. 10-20 Gehminuten entfernt.
Eisenberg liegt äußerst verkehrsgünstig. Durch die Ortslage verläuft die Bundesstrasse 7.
Im Westen, Nordwesten und Norden tangiert die Bundesautobahn A 9 die Stadtgrenze. Busanbindungen sind flächendeckend vorhanden.

Ausstattung

Kellergeschoß:
existiert nur im südlichen, d.h. in den parallel zur Straße "Im Tälchen" verlaufenden Gebäudeteil; dieser befindet sich unter dem EG-Räumen wie Kammer, Diele, Gästezimmer.
Erdgeschoß
Wintergarten als Eingangsbereich mit an der Schmalseite dazu offen angegliedertem Flur, der durch eine Tür getrennt ist. Vom Flur gelangt man in den unterkellerten Teil des Hauses.
Treppenaufgang sowie Gäste-WC vom Flur begehbar, Wäscheraum mit Dusche und Fläche für Haushaltsbevorratung.
Obergeschoß
Die Treppe mündet in einen kurzen schmalen Flur, welcher das Schlafzimmer, das Bad, das Wohnzimmer die Terasse und die Küche mit einem dahinter liegenden Raum erschließt. Von der Küche führt eine Holztreppe zum Dachboden und ist abgetrennt durch eine Tür.
Dachgeschoß
Der Dachraum erstreckt sich ohne räumliche Trennung über den gesamten Wohngebäudeteil, er ist ungedämmt.

Objekt

Baujahr des Hauses ist 1948 und im Jahr 1970 ein Anbau und Erweiterung.
Das Grundstück ist mit einem rechtwinklig errichteten Wohnhaus mit unmittelbar angebauter Fachwerkscheune mit gleichfalls rechtwinklig dazu angegliedertem Seitenteil, ebenfalls als Fachwerk erhalten, bebaut.
Teilunterkellertes, zweigeschossiges, in der äußeren Gestalt einfach gegliedertes Gebäude.
Das Haus ist in L-Form errichtet, wobei im Schenkelteil eine vollwertige Giebelwand den östlichen Wandabschluß (des parallel zur Straße verlaufenden Hausteils) bildet.
Das Gebäude wurde 1947 errichtet. Im Jahre 1973 fand ein Umbau statt, wobei das heutige Wohnzimmer durch eine Umnutzung von ehemaliger Heubodenfläche entstand.
Eine umfassende Modernisierung wurde 1993 durchgeführt.
Zur Zeit werden große Teile dieses Grünlandes (ca. 9000 m²) als Weideflächen durch einen im Ort ansässigen Reiterhof genutzt.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas, Telefon und Abwasser sind im Haus vorhanden. Die Abwasserbeseitigung erfolgt direkt in das öffentliche Kanalnetz.
Im Jahr 2002 wurde das Wohnhausdach mit neuen Ziegeln (Frankfurter Pfanne) eingedeckt.
Auch die Fenster wurden alle erneuert.
Im Jahr 2006 wurde die Heizung auf Holzvergaser kombinierbar mit Gasheizung erneuert.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit

Stichworte

Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,46 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
07607 Eisenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot