Eisenberg (Pfalz)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus LUXUSAUSSTATTUNG AUF PFLEGELEICHTEM... (67304 Eisenberg)

LUXUSAUSSTATTUNG AUF PFLEGELEICHTEM GRUNDSTÜCK + GARAGE

Preis: 420.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Eingangsbereich-Garderobe
Gast-Toilette
hochwertige Details
Kinderzimmer zum Garten hin
Badezimmer
die XL-Rainshower-Dusche
edle Sanitärobjekte
Elternschlafz. zur Terrasse
Blick zur Eingangstür u. Büro
Wohn-Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
das helle, große Wohnzimmer
Blick Richtung Küche
das Treppenhaus
loftartiger Wohnbereich im DG
Badezimmer im Dachgeschoss
eine Schaumbadoase
helle Küche im Dachgeschoss
Schlafzimmer u. Ankleide im DG
eine eigene Welt im DG
Hausrückseite
Treppe in den Garten
Vorgartenbereich
Badezimmer im Untergeschoss
Schlafzimmer im Untergeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
02160413EI
Zimmer
10
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 330,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C6374F
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Drexler Immobilien GbR
Frau Isabo Drexler
Mainzer Str. 8a
67307 Göllheim
Telefon: 06351 - 99 99 150
Telefax: 06351 - 99 99 149

Lage

Hier, am Stadtrand von Eisenberg wohnen Sie fast am Ende der Bebauung. Nur die Parallelstraße trennt Sie vom Wald, den Sie Richtung Süd-Westen selbstverständlich auch sehen. In den achtziger Jahren entstanden hier Wohngebiete aus Bildungseliten, Mittelständlern und Führungskräften, welche die erholsame Waldnähe, die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung schätzten. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler: Mountainbiken, Wandern, Schwimmen, Joggen oder mit dem Hund Gassi gehen.
Das Stadtzentrum und alle Schularten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das beheizte Waldschwimmbad ist nur 10 Fußminuten entfernt.
Eisenberg mit ca. 10.000 Einwohnern bietet Alles an Ärzten, Gastronomie, Tankstellen, Baumarkt, Fitnessstudio, Autohäuser, Schulen (Grundschule, Realschule, Berufsbildende Schule, Wirtschaftsgymnasium, Duale Oberschule) Einkaufsmöglichkeiten (HIT, Lidl, Aldi, dm usw.) etc. Sehr gute Verkehrsanbindung:
+ Bushaltestelle um die Ecke
+ B 47 in 1 km erreichbar
+ A 63 (Kaiserslautern-Mainz) in 6 km
+ A 6 (Mannheim-Ludwigshafen) in 5 km
+ Bahnhof Eisenberg (im Verbundnetz Rhein-Neckar) von hier aus gelangen Sie nach Worms, Grünstadt, Bad Dürkheim, Mannheim, Ludwigshafen usw.
+ Flughafen Frankfurt am Main in 50 min. erreichbar.
Ein rundherum gelungenes Domizil für Pendler, Familien, Freiberufler und als Altersruhesitz für Anspruchsvolle.
Näheres erfahren Sie hier: www.vg-eisenberg.de

Ausstattung

Im Jahre 2011 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und erweitert.
+Verrohrung (Wasser-, Abwasser-, Heizleitungen) ausgetauscht, Heizungsanlage, Heizkörper, Fußbodenheizung und Solarthermie erneuert bzw. errichtet
+Fensterausführung in höchster Güte: Holz-Aluminium-Fenster, 3fach Isolierglas Ug 0,7, mit 3 umlaufenden Dichtungen, ausgestattet mit Sicherheitsbeschlägen und abschließbaren Griffen, Oberfläche aus tauchimprägniertem Lärchenholz 2-mal endbehandelt, elektrische Rollläden
+Velux-Dachflächenfenster: elektrischer Rollladensteuerung über Fernbedienung, langlebige 5-Star-Verglasung mit Anti-Regengeräusch-Effekt, Anti-Tau-Effekt, Hagelschutz und natürlichem Reinigungseffekt, mit besonders gutem Hitzeschutzeffekt (g=0,29), sehr sicher für spielende Kinder ist das Verbundsicherheitsglas auf der Raumseite
+Langlebige, wertige Innentüren in zeitlosem Design: amerik. Kirschbaum bernstein gebeizt, beidseitige Längsadern, massive Türblattkanten, innenliegende starke Rahmen aus Massivholz, hochwertigste Lackoberfläche - PUR-Lack mit Lichtschutz, Türblatteinlage mit Schallstopp, Türblatt mit Längs-Stabilisatoren
+Stilvolle deluxe Bäder mit exklusiven Sanitärobjekten: XL-Rainshower-Dusche, namhafte Qualitätshersteller wie Kaldewei, Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit etc.; Waschtisch, Duschwand, einzelne Fensterbänke sind aus kostbarem Labrador Blue Pearl Granit maßangefertigt.
+Alarmanlage: VdS-Klasse A, Überwachung der Außenhaut mit Dualbewegungsmeldern, Fenster-, Türen und Tor-Überwachung auf Öffnung, Scharf-/Unscharfschaltung über Chip, zusätzliches Keyless-System
etc..

Objekt

Qualitativ hochwertige Materialien mit langer Lebensdauer für hohe Designansprüche garantieren einen hohen Wohn- und Lebenskomfort auf drei autarken Wohnebenen. Das Anwesen kann als sehr großzügiges Einfamilienhaus mit entsprechenden Rückzugsbereichen bewohnt werden. Auch die interfamiliäre Aufteilung ist eine Möglichkeit, da sowohl das Untergeschoss, als auch das Dachgeschoss eine eigenständige Wohneinheit darstellt. Selbstverständlich kann auch eine der Ebenen fremdvermietet werden. Jede Etage hat eine eigene Wohnungsabschlusstür und wird über das Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohnung im Untergeschoss ist zusätzlich von der Garage aus zugänglich. Auch die Variante Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist denkbar und wird bereits von einem Architekten und Steuerberater in der Straße ausgeübt. Eine eventuell aus steuerlichen Aspekten sinnhafte Aufteilung in Wohnungseigentum ist vorstellbar. Seit 2011 wurde die Immobilie modernisiert, sodass niedrige Nebenkosten den Geldbeutel langfristig schonen. Die verbauten Materialien entsprechen einem durchweg gehobenen Standard. Neben Villeroy & Boch Fliesen und Sanitärobjekten wartet ein Eichenstabparkett in Flechtmuster-Verlegung, selbstverständlich reinigungsfreundlich lackiert, auf Sie. Auf Komfort wurde hier besonderen Wert gelegt - zu den Annehmlichkeiten gehören die elektrischen Sektionaltore, elektrische Rollläden, keyless entrance, Alarmanlage, Fußbodenheizung, Weinkeller etc. Sie sitzen gerne draußen, dann gönnen Sie sich den Luxus und entdecken Sie die XL-Terrasse als exklusiven Rückzugsort. Der Gartenbereich ist kompakt, bietet aber ausreichend Platz für eine Kinderspielecke, Kräutergarten, portables Schwimmbad, Whirlpool und Sauna.

Sonstiges

Bauweise:
Keller: Außenwände und tragende Innenwände aus massivem Kalksand-Lochstein // Vollgeschosse: Außenwände aus 30er Poroton (HLZ), tragende Innenwände aus Naturbimsstein // Kellerdecke und Decke über Vollgeschossen: Hohlkörperdecke/ Stahlbetonrippendecke

Weitere Ausstattungs-Elemente
+ Heizungsanlage: VIESSMANN Vitocrossal 300, Gas-Brennwertkessel mit modulierendem MatriX-Gasbrenner und Kesselkreisregelung Vitotronic 200; Divicon Heizkreis-Verteilung mit Mischer; drehzahlgeregelter Hocheffizienz-Umwälzpumpe; Heizflächen aus Edelstahl für gleitend abgesenkte Kesselwassertemperatur. // VIESSMANN Solarsystem mit Vitosol 200-F: Solarkollektoren; Multivalenter-Heizwasser-Pufferspeicher aus Stahl mit integriertem Edelstahl-Wellrohr zur Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung.

+ Schalterserie von Berker, teils mit Glasrahmen, Unterputz-Touch-Radio, Raumtemperaturregler und Komfortschaltuhren, Siedle Sprechanlage, Niedervolt-Einbaustrahler

+ Eichenstabparkett im Flechtmuster mit 3-schichtigem halbmattem Versiegelungslack auf Wasserbasis geschützt

+ Elektrisch betriebene Hörmann Sektionaltore inkl. thermisch trennender Zargenunterfütterung

+ Hochwertiges Terrassengeländer aus verzinkter Stahlkonstruktion

Hinweis: Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass Drexler Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
67304 Eisenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot