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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ANLAGEOBJEKT - komplett vermietetes... (99817 Eisenach, Thür)

ANLAGEOBJEKT - komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit unvermietetem Anbau und Nebengebäude

Preis: 349.000,00 €

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Unsaniertes Nebengebäude
Unsaniertes Nebengebäude
Unsaniertes Nebengebäude
Unsaniertes Nebengebäude
Unsaniertes Nebengebäude
Unsaniertes Nebengebäude
Unsaniertes Nebengebäude
Unsaniertes Nebengebäude
Straße
Umgebung
Umgebung
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
38589043
Geschosse
4
Zimmer
20
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 695,00 m²
Online-ID
26LMN4T
Grundstücksfl.
ca. 442,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stiegler & Partner Immobilien GmbH
Frau Simone Stiegler-Knapp
Fregestraße 31
04105 Leipzig
Telefon: 0341/9084970
Mobil: 0172-3720200
Telefax: 0341/9084975

Objektbeschreibung

Das Ensemble besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Innenhof und Anbau (25 qm) sowie einem Nebengebäude (EG und OG 300 qm), das nach den Wünschen des Erwerbers saniert, umgebaut und idealerweise als zusätzlicher Wohnraum oder Werkstatt im Erdgeschoss genutzt werden kann. Hinter dem Nebengebäude gibt es einen Grünstreifen, der auch als Zufahrt für eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses dienen könnte.
Das Haus wurde 1996 komplett saniert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehörten unter anderem die Fassadensanierung, neue Elektro- und Wasserleitungen sowie neue isolierverglaste Fenster im gesamten Haus. Das Walmdach des Gebäudes wurde 2015 modernisiert und neu gedämmt.
Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 1.800 € Kaltmiete.

Lagebeschreibung

Dieses Schmuckstück mitten in der Wartburgstadt Eisennach ist ein lukratives Renditeobjekt. Die architektonisch auffallende Immobilie liegt in der Nähe der historischen Innenstadt (ca. 1km) mit Fußgängerzone und unweit des Freibades. Zur Lage ist zu bemerken, dass es sich um ein ruhig gelegenes Siedlungshaus in einer Anliegerstraße, keine Durchfahrtsstraße handelt. Von hier hat man eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie an das Straßennetz (A 4). Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, medizinische Versorgung, kulturelle und sportliche Möglichkeiten, all das bietet Eisenach.

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen (gesamt 370 qm), die alle vermietet sind. Die Mieterstruktur ist harmonisch, die Fluktuation sehr gering. Die Wohnungen im Erdgeschoss und in den darüber liegenden zwei Etagen haben eine Größe von je 100 Quadratmeter und die 3-Zimmer-Wohnung im DG verfügt über 70 Quadratmeter. Die Vier-Zimmer-Wohnungen Im EG, 1. und 2. OG sind praktisch geschnitten und mit viel Licht erfüllt. In einigen Zimmern ist noch der alte Parkettboden gut erhalten, ansonsten befinden sich in den Wohnungen auch Laminat, Teppichböden, PVC-Belag sowie Fliesen in den Bädern.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, saniert, sanierungsbedürftig
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Ort
99817 Eisenach, Thür
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot