Eisenach
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in 1-A-Lage (99817 Eisenach, Thür)

Wohn- und Geschäftshaus in 1-A-Lage

Preis: 235.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Bild 5 
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 4
Bild 1
Bild 2
Bild 3
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
2019
Geschosse
4
Zimmer
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 187,36 m²
Online-ID
29BB544
Grundstücksfl.
ca. 81,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marcus Möller IMMOBILIEN
Herr Marcus Möller
Marienstr. 44/46
99817 Eisenach
Telefon: 03691/2491111
Mobil: 0176/83118541
Telefax: 03691/749711

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Eisenacher Innenstadt. Es beinhaltet ein kleines Ladenlokal mit großer Schaufensterfront (Isolierverglasung) und Diebstahlschutz durch Rollgitter. Die Hauseingangstür ist ebenfalls durch Schmiedegitter gesichert. Ein kleiner Innenhof befindet sich im rückwärtigen Bereich. Das offene Treppenhaus mit Lichtkuppel könnte im Zuge von Modernisierungsarbeiten geschlossen werden.

Die 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss ist bewohnt. Die Mieteinnahmen betragen aufgrund des derzeitigen Sanierungsstandes ca. 250,- € Warmmiete/Monat. Die Wohneinheit im 2. OG ist momentan leerstehend, könnte aber in Verbindung mit dem Dachgeschoss in eine 3-Raum-Maisonette-Wohnung umgebaut werden. Zudem verfügt das Haus über eine geräumige Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Die Gas-Zentralheizung von Buderus ist 90er-Jahre-Standard. Der Fußboden besteht größtenteils aus Holzdielung/Parkett, Linoleum und Fliesen.

Das Gebäude weist eine sehr gute Substanz auf, ist im Innenbereich jedoch dem heutigen Standart nach sanierungsbedürftig. Nutzen Sie hier die Möglichkeiten der Sonderabschreibung bei Sanierung im innerstädtischen Bereich.

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Eine seriöse Abwicklung ist erwünscht,
daher erfolgt keine Veröffentlichung von Bildmaterial,
bitte haben Sie hiefür Verständnis.

Lagebeschreibung

Direkte Lage in der Einkaufspassage im Zentrum der Stadt Eisenach.

Besichtigungstermine

Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: eigene Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, Standard, teilsaniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
99817 Eisenach, Thür
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot