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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen modernes Ärztehaus mit Dialysecentrum... (99817 Eisenach)

modernes Ärztehaus mit Dialysecentrum und Berufsausbildung

Preis: 1.462.500,00 €(Verhandlungsbasis)

Straßenansicht 
Straßenansicht
Parkflächen
Hofansicht
Straßenansicht
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Preis/m²
679,60 €
Baujahr
1930
Fläche
ca. 2.080,00 m²
Stellplätze
42
Online-ID
2GVWR3D
Kontaktdaten des Inserenten
Eichentopf Immobilien
Eichentopf
Brühler Str. 11
99084 Erfurt
Telefon: 0361/6430601
Mobil: 0173/8236678
Telefax: 0361/5612822

Objektbeschreibung

Nutzfläche insgesamt:2.152 m²
davon
Gewerbefläche:2.080 m²
Wohnfläche: 72 m²

Pkw – Stellplätze:42

Der Immobilienkomplex wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Flächen bzw. Praxisräume sind auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten. Sie wurden durch Erweiterungsbauten und besonders bei dem Dialysezentrum durch Neubauten ergänzt. Mieter sind eine Ärztegemeinschaft von drei Dialysefachärzten sowie einer Einzelpraxis mit einem Facharzt für Innere Medizin und Kardiologie. Die Mietverträge bestehen bereits seit mehreren Jahren auf der Basis kooperativer Zusammenarbeit. Die Laufzeit geht im Wesentlichen bis 2019 mit Verlängerungsoption. Alle Mieter kommen ihren Verpflichtungen pünktlich und gewissenhaft nach. Die einzelnen Gebäude wurden grundsaniert und einschließlich der Dachlandschaft erneuert. Der bauliche Gesamtzustand ist ausgezeichnet.

Lagebeschreibung

Eisenach mit seinen ca. 44.000 Einwohnern bildet das Zentrum Westthüringens sowie der angrenzenden nordhessischen Gebiete. In der Raumordnung nimmt die Stadt die Position eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ein. Weltweite Bekanntheit erlangte Eisenach durch die über der Stadt gelegene Wartburg, die zum UNESCO – Weltkulturerbe gehört und im Mittelalter Sitz der Landgrafen von Thüringen war. Hier übersetzte Martin Luther die Bibel vom Griechischen ins Deutsche. Eisenach ist eine bedeutende Industriestadt, wobei allein in der Automobilindustrie über 4000 Mitarbeiter beschäftigt sind. Das Kaufobjekt selbst liegt in einer sehr guten Citylage. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut erreichbar, die vorhandene Infrastruktur ist gut.

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt.

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Ort
99817 Eisenach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot