Einhausen (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Für Kapitalanleger ca. 6,3 % Rendite vor... (64683 Einhausen)

Für Kapitalanleger ca. 6,3 % Rendite vor Steuer

Preis: 105.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Die Schaufensterfront der Gewerbeeinheit
Der Gebäudekomplex
Schaufensterfront von Innen
Empfangsbereich
Empfangsbereich/ Verkaufsraum
Büroraum
Büroraum
Zugang zu den Serviceräumen
Teeküche
WC
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld
208,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
Einh-KO-SCHW_Eig
Zimmer
4
Baujahr
1997
Fläche
ca. 74,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
277Q54H
Kontaktdaten des Inserenten
Matthias G. Weigel
Herr Matthias Weigel
Bahnhofstr. 7
69198 Schriesheim
Telefon: 06203- 95 65 56 0
Telefax: 06203- 95 65 56 56

Objektbeschreibung

Die ca. 74 m² große, gut vermietete Gewerbeeinheit verfügt über eine großflächige Schaufensterfront.
Das Objekt ist mit hochwertigen Decken, Laminat - und Steinfliesen ausgestattet. Auch auf den Brandschutz wurde viel Wert gelegt.

Die Rendite für Kapitalanleger beläuft sich auf ca. 6,3% vor Steuer.

Raumaufteilung

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen Flur, der nach Bedarf als Empfangsbereich genutzt werden kann. Von hier gelangt man in den lichtdurchfluteten Verkaufsraum, zu den zwei Büros im rückwertigen Teil und über ein Podest zum Personalbereich mit Abstellkammer, Teeküche, WC und Büro/Lager.

Direkt neben der Gewerbeeinheit befinden sich die zwei im Kaufpreis mit inbegriffenen PKW-Außenstellplätzen (i.H.v. 6000€ pro Stellplatz).

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Einhausen hat ca. 6.300 Einwohner und liegt im Naherholungsgebiet
„Jägersburger Wald“.
Dank der guten Verkehrslage von Einhausen erreicht man über die Bundesstraße 47 die
A5 und A6 in wenigen Minuten.
Das Gewerbegebiet liegt im Norden der Gemeinde und mit dem neuen Baugebiet wird
Einhausen auch für die Anwohner immer Interessanter.
Der Laden befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, den Kindergärten sowie
diversen Bushaltestellen.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
64683 Einhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot