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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Jung und Alt unter einem Dach - auch... (37574 Einbeck)

Jung und Alt unter einem Dach - auch Gewerbe möglich!

Preis: 89.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Giebelansicht
Rückseite
Hundezwinger
Überdachung
Eingangsbereich
Küche im EG
Bad im EG
Bad im EG
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Duschbad im OG
Kinderzimmer im OG
Kinderzimmer im DG (Schlafbereich)
Kinderzimmer im DG (Arbeitsbereich)
Eingang Einliegerwohnung
Flur Einliegerwohnung
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Ölzentralheizung
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
254
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 234,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C9XV45
Grundstücksfl.
ca. 956,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anette Dettmer Immobilien
Frau Anette Dettmer
Hildesheimer Straße 81
31061 Alfeld
Telefon: 05181-81410
Mobil: 0171-1971410
Telefax: 05181-27981

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert

Preise

1 Garagenstellplatz

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Lage

Die Stadt Einbeck (ca. 26.500 Einwohner/innen) einschließlich 31 Ortschaften ist Mittelzentrum im Herzen des Leineberglandes in Südniedersachsen. In reizvoller Landschaft, verkehrsgünstig gelegen und mit allen Schulformen ausgestattet bietet sie vielfältige Sport-, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und ist ein sehr attraktiver Wohnort. Abgerundet wird dieses Erscheinungsbild durch die Jahrhunderte alte Bierbrautradition sowie die wunderschöne Fachwerkaltstadt.

Als größter Einbecker Ortsteil mit ca. 2.500 Einwohnern befindet sich der Ort Kreiensen zwischen Leine und Gande im Leinebergland. Touristisch gut erschlossen, sind kurze Wege zu den nächsten größeren Städten Einbeck, Northeim, Göttingen, Hildesheim und Goslar gegeben. Kreiensen besitzt einen Bahnhof mit sehr guten Anschlüssen nach Norden und Süden sowie in Ost-West-Richtung. Mit einer größeren Grundschule und einer Haupt- und Realschule im Nachbarort Greene ist auch ein gutes Schulangebot vorhanden. Weiterhin sind zahlreiche andere Aktivitäten direkt im Ort oder in der näheren Umgebung möglich. Für den Badespaß gibt es ein Hallenbad mit Sauna in Greene.
Der Bahnhof ist ca. 500m vom Grundstück entfernt. Ein REWE Markt befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Auch ein Kindergarten für die Kleinen ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohung
Hauptwohung: ca 164m² mit 5 Zimmern + 2 Bädern + Gäste-WC
Einliegerwohnung: ca. 70m² mit 2 Zimmern + 1 Bad
Dachboden
teilmodernisiert
neue Wand- und Bodenfliesen in den Küchen und Bodenfliesen in den Eingangsbereichen
2000 neue Stromleitungen, Sicherungen und Schutzschalter im EG und OG
2000 neue Bäder in der Hauptwohnung
neue Türen im Erdgeschoss
2015 neues Dach auf Nebengebäude (Waschküche, Heizungsraum mit Öllager)
Nebengebäude mit Garage, Waschküche, Heizung + Öllager
4 Überdachte Stellplätze
Holzfenster mit Isoverglasung
Ölzentralheizung Buderus Bj. 2000
Warmwasserspeicher
Grundstück 956m²

Weitere Angaben:
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Ort: 37574 Einbeck OT Kreiensen
Land: Niedersachsen
Wohnfläche: ca. 234 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 3
Kaufpreis: 89.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. mwSt.
Zustand: teilmodernisiert
Befeuerung: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: 1 Garage, 4 Stellplätze
Energieverbrauchsausweis: 160,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: E
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Objekt

Dieses Mehrgenerationenhaus ist ein tolles Angebot zu einem günstigen Preis. Auch Gewerbe ist möglich.
Hier können Sie ohne Renovierungsstau einziehen - der überwiegende Teil ist schon modernisiert!
Die Außenwände im Erdgeschoss des Wohnhauses wurden in Massivbauweise erneuert. In den oberen Geschossen ist das Fachwerk noch erhalten. Einen Keller gibt es nicht, dafür jedoch genügend Abstellfläche auf dem Dachboden und in den Nebengebäuden. Von 1999 bis 2001 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. 2001 ist die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher erneuert worden. Die Kunststofftanks haben ein Fassungsvermögen von 6.000 l. Im Erdgeschoss ist der größte Teil der Gussheizkörper durch moderne Plattenheizkörper ersetzt worden. Im gesamten Erd- und Obergeschoss wurden 2000 neue Stromleitungen verlegt und Sicherungen und Schutzschalter erneuert. Ebenfalls in diesem Jahr wurden die Bäder im Erd- und Obergeschoss der Hauptwohnung saniert. Die Küchen der beiden Wohnungen bekamen einen neuen Fliesenfußboden sowie neue Fliesenspiegel. Sämtliche alten Türen im Erdgeschoss wurden gegen neue ausgetauscht.
Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an. Sehr gern zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie mit den vielen Möglichkeiten.


Es liegt ein Gutachten aus dem Jahr 2014 vor und kann gern in unserem Büro eingesehen werden. Marktwert € 115.000,-


Weitere Informationen und Angebote unter  und www.ivd24immobilien.de

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
empfehlen

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Ort
37574 Einbeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot