Einbeck
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus (Renditobjekt)... (37574 Einbeck)

Wohn- und Geschäftshaus (Renditobjekt) in 37574 Einbeck

Preis: 480.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
   
Käuferprovision
5,95 % inklusive Mehrwertsteuer gerechnet auf den Kaufpreis, zahlbar durch den Käufer nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Referenznummer
A25X732_2A6VW4Q
Fläche
ca. 974,00 m²
Online-ID
2BA9542
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IVS der Regionalmakler aus Bad Gandersheim
Herr Bernd Huwald
Bismarckstraße 7
37581 Bad Gandersheim
Telefon: 05382/790041
Telefax: 05382-790042

Lage

Eine exzellent gute Gelegenheit in allerbester Lage der Stadt mit gutem Mietermix. Direkt angrenzend das zentrale Parkhaus der Stadt und gegenüber der Zugang zur Fußgängerzone und historischen Altstadt.

Objekt

Wohn- und Gewerbeobjekt mit 2 Wohnungen sowie3 Dienstleistungseinheiten und einer Rechtsanwaltskanzlei.

Gewerbe-/Wohnobjekt mit historischer Fachwerkfassade im gut erhaltenen Zustand mit isolierverglasten Fenstern mit aufgetragenen Sprossen. Grundstücksgröße 500 m². Innen komplett neuwertig ausgebaut Elt und Sanitär mit den Installationen und den Einrichtungen zeitgemäß aktuell. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt Warmwasser in jeder Einheit über Durchlauferhitzer. Aufgrund der historischen Fachwerkfassade ist kein Energiepass erforderlich. Keinerlei Reparaturstau.

Sonstiges

Aufteilung:
Physiotherapie-Praxis (120 m²), Arbeitsvermittlungsagentur (140 m²), Anwaltskanzlei (225 m²) und ein Billardcafe im Erdgeschoss (264 m²).
Voll vermietete Fläche insgesamt: 974 m².
Mieteinnahmen: Netto-Kaltmiete gesamt pro Jahr 47.130,00 €.
Nutzfläche der Wohnung im 3. Obergeschoss: ca. 75 m² mit attraktiven
Südterrassenbalkon, Nutzfläche der Wohnung im 2. Obergeschoss:
ca. 150 m². Neben einem großzügigen Treppenhaus besteht ein attraktiver Eingang im Erdgeschoss mit Fahrstuhl bis in die 2. Etage.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
37574 Einbeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot