Eimsheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus HEMING-IMMOBILIEN - 2 bis 3-Familienhaus... (55278 Eimsheim)

HEMING-IMMOBILIEN - 2 bis 3-Familienhaus - Selbstbezug oder Teilvermietung

Preis: 425.000,00 €

Blick in die Straße 
Blick in die Straße
Eingang
Garten - Terrasse
Aussicht Balkon
Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Flur
Seitenansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Bezug
n.V.
Referenznummer
5086
Zimmer
8
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Online-ID
28VHS4S
Grundstücksfl.
ca. 497,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heming Immobilien
Herr Horst Kwasny
Friedrich-Ebert-Str. 48-50
55286 Wörrstadt
Telefon: +49(6131)90180-0
Telefax: +49 (6732) 9408-99

Lage

Eimsheim gehört der Verbandsgemeinde Guntersblum an.
In diesem Ort finden Sie einen Bahnhof der eine gute Anbindung in alle Großstädte hat.
Die Infrastruktur ist ausgeweitet auf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Apotheken.
In Eimsheim selbst befindet sich direkt um die Ecke ein Kindergarten und eine Bushaltestelle.

Objekt

Absolut ruhige Lage und wunderschöner Ausblick sind schon zwei positive Punkte die für dieses neuwertige und freistehende gepflegte 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung und 290 m² Wohnfläche sprechen.
Die im Untergeschoss befindliche Wohnung bietet zusätzlichen Wohnraum oder kann als Finanzierungshilfe genutzt werden.

Der Garten wurde 2013 neu angelegt und mit Rollrasen und Bruchsteinen zu einer Ruheoase verwandelt.
5 PKW Stellplätze, ausreichend Stauraum im Keller, ein Waschraum, 2 Balkone und ein gemütlicher Kamin im großen Wohnzimmer im Erdgeschoss ergänzen das Gesamtbild dieser Immobilie.

EG 3ZKB 110 m² Gartenzugang, kleine Terrasse
OG 3ZKB 125 m² Maisonette mit Dachgallerie und 2 Balkonen
ELW 2ZKB 55 m² Mit möglichem separatem. Zugang

Heizung: 2011 inkl. Warmwasser
Dach: gedämmt und hochwertig ausgebaut
Internet: 50 MB Glasfaserzugang / sep. Energieraum mit Netzwerkkabel

Derzeitige Mieteinnahmen:
UG: 350€ + 125€ NK
OG: 620€ + 230€ NK

Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt und auch die Mieter in dem Haus fühlen sich sehr wohl. Sollten Sie Interesse haben nur das EG mit 110 m² auf 3ZKB zu bewohnen, könnten Sie auch weiterhin die Kaltmiete in Höhe von monatl. ca. 1000€ beziehen.

Bitte sprechen Sie uns auf die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten speziell für Ihre Familie direkt an. Wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Aufteilung der Wohneinheiten zu. Mehrgenerationenwohnen ist hier kein Problem.

Eine sehr schöne Immobilie in die man ohne weitere Investitionskosten für Renovierungskosten einziehen kann.
Der Top-Zustand, die Vielseitigkeit und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem Traumhaus für die ganze Familie.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
55278 Eimsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot