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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage der Extraklasse ! Wohn-... (04838 Eilenburg)

Kapitalanlage der Extraklasse ! Wohn- und Geschäftshaus in Eilenburg

Preis: 500.000,00 €

Fahne 
Fahne
Grundstück
Rückansicht
Überdachte Terrasse
   
Käuferprovision
29750 inkl. MwSt.
x-fache Miete
18,94
Referenznummer
549191
Baujahr
1900
Fläche
ca. 404,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
26WFB4X
Grundstücksfl.
ca. 2.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 5.28
Nettorendite Ist in %: 5.28
4 Garagenstellplätze

Lage

Eilenburg liegt im nord-östlichen Einzugsgebiet des Leipziger Umlandes. Verkehrstechnisch ist Eilenburg gut erschlossen, sodass Leipzig per Bahn innerhalb von ca. 20 Minuten und per Auto innerhalb einer halben Stunde zu erreichen ist. Eilenburg ist sehr naturnah durch seine vielen Wälder und Wiesen sowie die direkte Lage an der Mulde.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Gas-Zentralheizung
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Fliesen-Bodenbelag
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Abstellraum
-Gepflasterte Wege
-Aufwändige Gartenanlage
-Balkon
-Terrasse
-vollständig renoviert

Objekt

Zum Verkauf steht ein ca. 404 m² großes Wohn-und Geschäftshaus mit einzigartigen Extras. Das Haus wurde um 1900 erbaut und 1998 aufwendig saniert. 164 m² Wohnfläche teilen sich hier in zwei Wohneinheiten der oberen Geschosse auf. Beide Wohnungen haben einen Balkon, sind vermietet und überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss werden gewerblich als Gastronomie genutzt. Das Haus steht auf einem ca. 2500 m² großem Grundstück und verfügt über eine 82 m² große, mit Dachziegeln eingedeckte, Vollholz-Terrasse mit aufwendigen Schnitzereien im Jugendstil. Des Weiteren befindet sich ein 300 m² großer Biergarten auf dem Grundstück, welcher aufwendig mit Bäumen und Natursteinpflaster angelegt wurde. 4 Garagen, davon eine beheizt, sowie 1 großer Carport bieten Ihnen optimale Parkmöglichkeiten.

Gegen Aufpreis können Sie zusätzlich 2500 m² Garten-/Bauerwartungsland direkt am Grundstück erwerben.

» frisch, engagiert, solide « Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Stichworte

Nutzfläche: 382,00 m², Wohnfläche: 164,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1999

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
04838 Eilenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot