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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegtes und attraktives Mehrfamilienw... (04838 Eilenburg)

Gepflegtes und attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 6 WE in bester Lage von Eilenburg-Stadt

Preis: 360.000,00 €

Haus mit Wintergarten 
Haus mit Wintergarten
Gartenansicht
Straßenansicht
Garten
Garten
Hof
Garagen
Keller
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
x-fache Miete
16,13
Referenznummer
304C
Zimmer
12
Preis/m²
1.093,29 €
Baujahr
1910
Fläche
ca. 343,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
29HWJ4W
Grundstücksfl.
ca. 838,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Service Wild
Frau Christa Wild-Eylau
Leipziger Straße 21
04838 Eilenburg
Telefon: 03423/601041
Mobil: 0160/8500677
Telefax: 03423/600529

Stichworte

vermietbare Fläche: 343,00 m², Wohnfläche: 343,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22320
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 22320

Kurzbeschreibung

Ruhige und doch sehr zentrale Innenstadtlage, Nähe Bahn- und Busbahnhof und Nähe Park.
Sehr hochwertig saniert mit Vollwärmeschutz!
Attraktive, gut vermietete Wohnungen, 2 WE mit Wintergarten!

Lage

Eilenburg ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern, hat eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung über die B87 nach Leipzig ( 25 km ) und Torgau ( 25 km ). Die Lage zum Mittelzentrum Leipzig als Gewerbe- und Industriestandort macht auch das Leben und Wohnen in Eilenburg sehr attraktiv.
Das MFH liegt sehr vorteilhaft in einer ruhigen Seitenstraße mit der Nähe zum Bahnhof, zum Stadtzentrum, zum Park. Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte.

Ausstattung

beheizbares Gartenhaus mit Sitzecke, 4 Garagen, 4 Stellplätze
Anschlüsse: Wasser, Gas, Abwasser, Strom und Telefon

Ausstattung/ Sanierungszustand:
1997 wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Fassade/ Vollwärmeschutz neu
- Deckendämmung und Kellerdecke gedämmt
- Kellerboden neu aufgebaut und gedämmt
- Heizung (Erdgas-zentral mit Warmwasser) neu
- Sanitär komplett neu
- Fenster ISo-Plast neu
- Innentüren neu/ Haustür neu
- Treppenhaus komplett saniert
- Wasserleitungen und Elektroinstallation neu
- Anbau der Wintergärten an zwei Wohnungen
- Garten- und Außengestaltung des Hofes und Garagen

Objekt

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein aufwendig saniertes 6 Familienhaus. Das MFH wurde 1997 komplett saniert Innen wie Außen und die Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand. Das Haus wurde mit Vollwärmeschutz versehen, die Kellerdecke und Decken gedämmt und auch der Kellerfußboden gedämmt sodass die Heizkosten im Haus unterdurchschnittlich sind.
An zwei Wohnungen sind ca. 10m² große beheizbare Wintergärten angebaut, die Fussböden sind mit Fliesen oder Laminat belegt, die Bäder sind Tageslichtbäder mit Wanne, ebenfalls komplett modernisiert, die Wohnungstüren sind erneuert und das Treppenhaus ist ebenfalls modernisiert.
Die Wohnungen haben seit Jahren kaum Leerstand und sind ständig gut vermietet.

Wohnfläche: ca. 343m² auf 6WE,
davon 2*1RWG, 2*2 RWG und 2*3 RWG
Nutzfläche: 4 Garagen davon 1 Garage mit 74m² und 4 Stellplätze
4 PKW-Stellplätze, 1 beheizbares Gartenhaus
und Gartennutzung für alle Mieter

Jahresnetto-Kaltmiete Soll = Ist ,
Ist ca. 22.000 €

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Oder nutzen Sie unsere Bürozeiten und rufen Sie an unter 03423/ 60 10 41 bzw. unter 0160-8500677
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor!
Die Provision ist fällig bei Abschluß des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß).
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren:
Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
04838 Eilenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot