Eichenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN EICHENAU (82223 Eichenau)

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN EICHENAU

Preis: 990.000,00 €

online 
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Empfangsbereich Gewerbe
Büro Gewerbeeinheit
Einliegerwohnung Wohnbereich
offene Wohnküche im 1 OG
Teambild
   
Referenznummer
1101
Zimmer
8
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 208,00 m²
Online-ID
2D69G45
Grundstücksfl.
ca. 541,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Veltrup Immobilien GmbH
Herrn Horst Huber
Greifenberger Strasse 6
86938 Schondorf am Ammersee
Telefon: +49(8192) 995566
Mobil: +49(173) 5742951
Telefax: 08192-995577

Lage

- das ca. 541 m² große Grundstück liegt im südlichen Gewerbegebiet, am Ortsrand von Eichenau, umgeben von vielen Gewerbeobjekten, ideal zum Wohnen und Arbeiten
- die Ortsmitte ist in wenigen Minuten zu erreichen
- Eichenau ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern und besitzt alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen

Ausstattung

- im Erdgeschoss: hochwertige Fliesen, die oberen Geschosse wurden ebenfalls mit Fliesen- bzw. Holzböden ausgestattet.
- Gasheizung
- im Wohnbereich wurde eine kleine Teichanlage eingebaut.
- die Einbauküche entspricht den heutigen Anforderungen, ist geschmackvoll und perfekt ausgestattet.
- die Sanitäranlagen sind modern ausgestattet.
- Lt. der Deutschen Telekom ist DSL verfügbar.
- die gepflasterte Gartenfläche ist südorientiert, ruhig und sonnig und verfügt über einen hübsch angelegter Gartenteich sowie einen überdachten Freisitz.
- eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten
- 8 Stellplätze

Objekt

KEINE KÄUFERPROVISION!

- das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2006 in massiver Ziegelbauweise und mit hochwertigen Materialien errichtet
- die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 208 m², derzeit aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
- der Eingang zum Gebäude befindet sich auf der Nordseite
- das Haus ist voll unterkellert, das UG bietet mit ca. 167 m² sehr viel Lagerfläche. In der unterkellerten Garage ist Platz für eine Hebebühne.
- im Erdgeschoss: befindet sich die sehr schöne Gewerbeeinheit mit ca. 134 m²: zwei Büroräume, ein Lager mit ca. 28 m² sowie eine großzügiger Empfangsbereich, große Schaufensterflächen stehen hier zur Verfügung.
- das Obergeschoss wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, in eine 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche und Duschbad und im südwestlichen Bereich eine Maisonette-Wohnung.
- im Dachgeschoss: befinden sich unter den geräumigen Dachschrägen vier weitere Zimmer
- im Kellergeschoss: steht ein riesiger Lagerraum mit ca. 101 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine Abstellkammer, eine Sauna sowie eine große Dusche mit WC

Die 3 Einheiten sind derzeit komplett vermietet. Die Jahresmiete beträgt 41.100,00 €

Sonstiges

keine Käuferprovision - Exclusivvertrieb

Aus Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner bitten wir Sie, von einer Außenbesichtigung
Abstand zu nehmen.

Und zum Schluß
Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann erst eine
Besichtigung - oder auch mehrere - eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist,
eine so wichtige Entscheidung zu treffen. Bitte rufen Sie uns an, auch unter unserer Mobil-Nr.
0174 - 33 101 31, wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede
notwendige Auskunft.
M. C. VELTRUP IMMOBILIEN GmbH
Eric Veltrup

PS: Besuchen Sie uns auch im Internet unter http://www.veltrup.de

Stichworte

Nutzfläche: 278,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Kontakt


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Straße
Brucker Str. 5
Ort
82223 Eichenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot