Eichelhardt
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Vielfältig nutzbare Gastronomiefläche... (57612 Eichelhardt)

Vielfältig nutzbare Gastronomiefläche zwischen "Altenkirchen und Wissen" in Eichelhardt

Preis: 195.000,00 €

Herzlich Willkommen! 
Herzlich Willkommen!
Rückansicht
Gastraum
Ofen
Küche
Saal (weiterer Gastraum)
Theke im Saal
Saal
Kegelbahn
Pelletheizung
Bahn
Gästezimmer
mit Bad
Doppelzimmer
Gästezimmer
Duschbad
weiteres Doppelzimmer
im Dachgeschoss
Badezimmer
Betreiberwohnung
oder auch Gästezimmer
Parkmöglichkeiten
Umgebungsplan
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1161011
Zimmer
12
Baujahr
1900
Gastrofläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
40
Online-ID
2CCEF42
Grundstücksfl.
ca. 1.877,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rhein-Taunus-Immobilien / Markus Jung & Dominique Terhardt GbR
Herrn Markus Jung
Diezer Str. 2
65549 Limburg an der Lahn
Telefon: +49(6431) 9443062
Mobil: +49(176) 20352786
Telefax: +49(6431) 9443064

Lage

Eichelhardt liegt etwa 5 km nordöstlich von Altenkirchen an der Bundesstraße 256 Richtung Wissen. Die Bezeichnung Erzstraße für die B 256 erinnert noch heute an die Bedeutung dieses früheren Transportweges für in der Gegend gefördertes Erz.
Zahlreiche mittelständische Betriebe sind Arbeitgeber für mehr als 200 Beschäftigte. Die größten Unternehmen Eifelwerk" und Gebrüder Schumacher" exportieren ihre Erzeugnisse in die ganze Welt.

Im Ort gibt es ferner eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei, einen Friseur, eine Bank sowie drei Gaststätten.

Für eine weitere Attraktivität des Ortes sorgt die günstige Verkehrsanbindung. Wissen und Altenkirchen sind per Bus stündlich zu erreichen. (Quelle: http://www.vg-altenkirchen.de/index.php?id=61)

Ausstattung

Kellergeschoss:
Büro, Kühlraum, Wirtschaftsraum, Kühlung, Lager (Hobbywerkstatt) und Heizungsraum

Erdgeschoss:
Gastraum (ca. 30 Plätze) mit Theke, Küche, WC-Anlage (M/W getrennt) und weitere Räumlichkeiten, Kegelbahn mit Pelletheizung, Biergarten

Obergeschoss:
Betreiberwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Bad

Saal mit ca. 40 Plätzen, Abstellraum mit Speiseaufzug, WC für Herren & Damen, Fremdenzimmer und Einzelzimmer

Dachgeschoss:
3 Doppelzimmer

Sonstiges:
- Kegelbahn mit Pellettheizung
- Kaminofen im Gastraum
- Solaranlage
- Musikanlage
- Lichtanlage für kleine Feiern
- Kaffeeautomat
- Fremdenzimmer
- Biergarten
- gr. Parkplatz (auch für Wohnmobile geeignet)

Objekt

In guter Lage, zentral an der Hauptdurchfahrtsstraße B256 von Eichelhardt präsentieren wir Ihnen diese Gastronomiefläche, bestehend aus Gastraum mit Theke (bis zu 30 Sitzplätze), Nebengebäude mit Kegelbahn (welche erst 2014 erneuert wurde), liebevoll angelegte Aussenterrasse (bis zu 50 Sitzplätze) und einer Halle mit ca. 150m² weiterer Nutzfläche (Höhe ca. 3,2 Meter).
Das Objekt ist derzeit leerstehend und kurzfristig bezugsfrei.

Auf dem ca. 1.877 m² großem Grundstück wurde an alles gedacht - eine Terrasse mit Biergarten und ausreichend Stellplätze für die Gäste (ca. 30-40 Pkw Stellpätze) sind nur einige Highlights.

Insgesamt bietet das Objekt eine Gesamtfläche von ca. 287 m², verteilt auf Gewerbe und Wohnen, hier wäre es auch denkbar, die Betreiberwohnung in Fremdenzimmer umzuwandeln oder das gesamte Anwesen als Wohnhaus zu nutzen.

Das ursprüngliche Baujahr ist um 1900 in Fachwerkweise. Die Erweiterung mit einem Anbau erfolgte im Jahr 1963.
Im laufe der Jahre wurde das Gebäude mehrfach erweitert und renoviert.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.

Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100

Kontakt per Email:
info@rt-immo.email

Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien

Stichworte

Gesamtfläche: 287,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl, Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

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Ort
57612 Eichelhardt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot