Ehrenkirchen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Nähe Freiburg ... Gewerbeeinheit für... (79238 Ehrenkirchen-Kirchhofen)

Nähe Freiburg ... Gewerbeeinheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ... 8% Rendite

Preis: 375.000,00 €

Haus Erdgeschoss Flächen für Büro und Arztpraxis 
Haus Erdgeschoss Flächen für Büro und Arztpraxis
Gesamtansicht von Osten
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
78008/G 1.1.01
Geschoss
Erdgeschoss
Fläche
ca. 197,00 m² teilbar ab ca. 83 m² bis ca. 114 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29C2L4V
Kontaktdaten des Inserenten
Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden mbH
Herr Peter Bachenheimer
Berliner Allee 29
79110 Freiburg
Telefon: +49 761-45 40 130
Mobil: +49 162 390 88 99
Telefax: +49 761-45 40 107

Lage

Wer vor den Toren Freiburgs leben will und nach einer optimalen Immobilie sucht, muss nicht weit fahren. Bus und Bahn sorgen für kürzeste Wege z. B. nach Staufen und Bad Krozingen, jeweils in nur 5 Autominuten. Freiburg können Sie mit einem hervorragend ausgebauten ÖPNV-Angebot genauso erreichen wie in nur zehn Minuten mit dem Auto. Viele nutzen auch das Fahrrad.
Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn in Richtung Norden und Süden.
Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortschaften Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen, Offnadingen und Scherzingen mit insgesamt über 7.000 Einwohnern. Die herrliche Landschaft zwischen Schwarzwald, Kaiserstuhl und den Vogesen sowie die Nähe zu Freiburg, Basel, Mulhouse, Colmar sowie zum Elsaß insgesamt machen Ehrenkirchen Kirchhofen besonders attraktiv.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wird nicht ausgebaut verkauft.
Zum Ausstattungumfang gehören Anschlussleitungen bis zum Versorgungshauptsstrang.

Objekt

Im Zentrum von Ehrenkirchen Ortsteil Kirchhofen entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Eigentumswohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Raiffeisenstraße hin, mitsamt 18 zugehörigen Stellplätzen in einer Tiefgarage. Die Wohnungen befinden sich in zwei Häusern mit jeweils eigenem Hauszugang.
Abgerundet wird das Angebot mit drei Attikawohnungen, die jeweils über eine wunderschöne Dachterrasse verfügen.
Direkt angrenzend und unabhängig von der Wohnanlage werden zwei Doppelhaushälften errichtet, die vermessen und real geteilt werden.

Sonstiges

Wer vor den Toren Freiburgs leben will und nach einer optimalen Immobilie sucht, muss nicht weit fahren. Bus und Bahn sorgen für kürzeste Wege z. B. nach Staufen und Bad Krozingen, jeweils in nur 5 Autominuten. Freiburg können Sie mit einem hervorragend ausgebauten ÖPNV-Angebot genauso erreichen wie in nur zehn Minuten mit dem Auto. Viele nutzen auch das Fahrrad.
Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn in Richtung Norden und Süden.
Die Gemeinde besteht aus den fünf Ortschaften Ehrenstetten, Kirchhofen, Norsingen, Offnadingen und Scherzingen mit insgesamt über 7.000 Einwohnern. Die herrliche Landschaft zwischen Schwarzwald, Kaiserstuhl und den Vogesen sowie die Nähe zu Freiburg, Basel, Mulhouse, Colmar sowie zum Elsaß insgesamt machen Ehrenkirchen Kirchhofen besonders attraktiv.

Flächen

Die Fläche ist ideal nutzbar für Büroflächen oder für eine Arztpraxis, aber auch andere Nutzungen sind denkbar.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 197 m². Derzeit geteilt in ca. 83 m² und 114 m², eine Zusammenlegung ist jedoch möglich.
Der größeren Einheit ist ein Sondernutzungsfläche als Außenfläche zugeteilt.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: projektiert
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Straße
Raiffeisenstraße 1
Ort
79238 Ehrenkirchen-Kirchhofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot