Ehra-Lessien
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus DIES ist Ihr neues Zuhause - Sie wußten... (38468 Ehra-Lessien)

DIES ist Ihr neues Zuhause - Sie wußten es nur noch nicht .... 1-/bis 2-Fam.-Hs. mit Stallungen

Preis: 269.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Teil vom Garten
Terrasse
Giebelansicht mit Terrasse
Stallgebäude
Stallgebäude
Hofansicht mit Nebengebäuden
Zufahrt auf den Hof
Carport f wirtsch. Geräte o.ä.
Rückseite des Wohnhauses
Swimmingpool
Kaminzimmer
Kaminzimmer + Eingangsbereich
Eingangsbereich
Kaminofen
Esszimmer + Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Duschbad im EG
Duschbad im EG
Einbauküche im EG
Einbauküche im OG
Essecke in der Küche
Einbauküche im EG
Dusch- und Wannenbad im OG
Zimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Teil vom Wohnzimmer im OG
Zimmer im OG
Eingangsbereich im OG
Stallgebäude
Pferdebox
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
201605011
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2AJKB4R
Grundstücksfl.
ca. 2.617,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Doberstein Immobilien
Frau Carmen Doberstein
Geranienweg 3
29399 Wahrenholz - Gifhorn
Telefon: +49 5835 9655939
Telefax: +49 5835 9655948

Lage

Ehra-Lessien ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Brome.Ehra liegt an der B 248, die Wolfsburg (ca. 20 km entfernt) und Salzwedel verbindet.Ehra ist ebenfalls durch Landesstraßen mit Wittingen und Gifhorn (ca. 20 km entfernt) verbunden.In Ehra ist eine Grundschule ansässig. Weiterführende Schulen sind in Rühen und in Gifhorn.Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Grußendorf, Tülau oder Jembke vorhanden.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich energetisch saniert, ebenso der Innenbereich laufend renoviert und saniert.

Der Eingangsbereich ist durch offenes Fachwerk und einer Kaminecke sehr angesprechend und großzügig gestaltet. Von der Kaminecke gelangen Sie auch auf die Terrasse. Ein sehr großes Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Kaminzimmer sind durch großzügige Fensterfronten sonnendurchflutet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang nach außen. Neben der Einbauküche befindet sich ein Esszimmer und weitere Abstellräume sowie der Zugang auf den Hof. Ein neuwertiges Duschbad runden das Bild im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss ist über das Erdgeschoss oder über eine massive Außentreppe zu erreichen.Hier befindet sich ein ansprechender Eingangsbereich mit Zugang in das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, eine sehr geräumige Einbauküche mit Essecke, ein Dusch- und Wannenbad sowie diverse Abstellräume runden das Bild dieser Wohneinheit ab.

Stallungen 8 x 20 m, eine Scheune 9 x 14 m, ein Carport für landwirtschaftliche Maschinen oder die Errichtung von Boxen, Nebengebäude inkl. Garagen, ein Außenpool 4 x 6 x 1,40 m, Teilkeller, Gartenpumpe und ein ausbaufähiger Dachboden spiegeln die Vielfalt und den harmonischen Gesamteindruck dieses Anwesens wieder.

2012 - 2014 fast alle Fenster + Haustür erneuert
2012 - 2014 Außenjalousien inkl. teilweise Fliegenschutzgitter
2014 Heizkessel der OG-Heizung
2012 Dach mit Tonpfannen inkl. Dämmung + Dachrinnen
2012 Gasheizung für EG-Wohnung
2012 Solaranlage
2012 Heizkörper
2004 Gasheizung für DG-Wohnung
1994 Fassadendämmung
1990 Carport für landwirtschaftliche Maschinen

Objekt

Dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus mit Stallungen, Nebengebäuden, einem Pool und einem sehr schönen Garten läßt keine Wünsche offen.

Bei Interesse wäre eine Pachtweide fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sollten Sie die Immobilie außerhalb unserer Vermarktungstätigkeit erwerben, sind wir weiterhin courtageberechtigt. Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Kontaktanfragen werden nur mit Angaben der vollständigen Postanschrift und Telefon-Nr. bearbeitet. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: neuwertig, saniert
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Ort
38468 Ehra-Lessien
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot