Ehingen (Donau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Top gepflegtes EFH m. 8 Zi. - ruhig Lage... (89584 Ehingen)

Top gepflegtes EFH m. 8 Zi. - ruhig Lage - Einliegerwohnung

Preis: 495.000,00 €

Aussenansicht m. Garagen 
Aussenansicht m. Garagen
Aussenansicht2
Wohnzimmer u. Essbereich
Zimmer EG
Küche
Treppenaufgang
Ansicht OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer2
Bad1
Bad2
Heizung1
Heizung2
Heizung3
Heizung4
   
   
Käuferprovision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Makler Firma eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
2CKUG42
Grundstücksfl.
ca. 622,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wellness Immobilien Nena Friedemann
Herr Joachim Kuhn
Breiteweg 9
89143 Blaubeuren
Telefon: 0731-3806280
Mobil: 01577 7765440

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand, zusätzlich mit einer Einliegerwohnung, die einen separaten Zugang besitzt.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise erstellt und ist vollunterkellert.
Ein grosser Pluspunkt sind die hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die dem ganzen Haus eine freunliche und angenehme Wohnatmosphäre verleihen.
Im Jahr 2003 wurde das gesamte Objekt komplett saniert und renoviert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend eines Teilorts von Ehingen/Donau.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden wir in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) kann als gut bezeichnet werden.

Raumaufteilung

EG:
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Gästezimmer
1 Arbeitszimmer
1 Küche m. EBK
1 Dusche / WC
1 Diele
1 Terrasse

EG zum Teil mit Fussbodenheizung ausgestattet und komplett gefliest. Edelputz an den Wänden.

OG:
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Bad
1 WC
1 Abstellraum
1 Balkon

Im OG wurden Fliesen und Laminat verlegt und mit Edelputz die Wände verputzt.

UG / KG:

ELW
1 Wohn- u. Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche m. EBK
1 Dusche / WC
1 Abstellraum
1 Flur
1 kl. Terrasse

Die ELW ist zur Zeit vermietet. Die monatl. Mieteinnahmen belaufen sich auf 360 € netto.
Das ergibt eine jährliche Mieteinnahme von 4.320,00€ netto.

KG:
1 Waschraum
1 Heizraum
1 Ölraum mit ölfestem Anstrich versehen, Öltank 8000 ltr. Fassungsvermögen
1 Abstellraum

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
89584 Ehingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot