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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Mühlengebäude - Denkmalschutz- Fachwerk (91349 Egloffstein)

Mühlengebäude - Denkmalschutz- Fachwerk

Preis: 73.500,00 €

Bild 1 
Bild 1
Dachdeckung sehr gut
imposantes Fachwerk
Grundstück bis zum Bach
EG
1.OG
Werkstatt
Orginal Balken-Decke
die 2.Etage
Aufgang zum Dachboden
1.Zimmer
weitere Zimmer
EG
EG
Hauptgebäude
   
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
VB
Bezug
sofort
Referenznummer
184770
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
2CPVW4G
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
THIEL - IMMOBILIEN
Herr Joachim Thiel
Am Nordhang 42
90562 Kalchreuth
Telefon: 0911/49520693
Mobil: 0176/62648084
Telefax: 0911/495206930

Preise


Festpreis
Alle Preise sind inkl. MWST.

Lage

Dorfrandlage, im schönen Trubachtal

Ausstattung

Haupthaus, Scheune/Garage, 600qm Grund

Objekt

Sehr großes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1770 mit Nebengebäude in ländlicher Umgebung eines kleinen Dorfes. Sanierungsbedürftig harrt diese ehemalige Mühle einer Wiederbelebung als Pension, Gastronomie, großes Wohnhaus. Teils hat der Vorbesitzer bereits bauliche Veränderungen und Beton- Zwischendecken eingebracht. Mit Ausbau der beiden Dachböden ist sicherlich eine Wohnfläche bis zu 300qm, bzw. die Gestaltung von 2 sehr großen Wohnungen möglich. Obschon dies eine historische Mühle mit vorbeifliesendem Bach ist, ist hier kein Wasserrecht eingetragen. Bachnutzung/Wasserrecht ist an das Wasserwirtschaftsamt abgetreten. Der Bach liegt nicht auf dem Grundstück, dieser ist die Grundstücksgrenze. Ein sehr großes denkmalgeschütztes Gebäude mit massiver Scheune/Nebengebäude auf 600qm Grundstück mit Potential. Die Dacheindeckung ist neueren Datums und sehr gut.

Zwei fertiggestellte Architekten-Pläne liegen bereits vor - Ein Plan für gewerbliche Nutzung (Gastronomie), ein Plan für private-Wohnraumnutzung. Diese sehr ausfühliche Vorplanungen im Wert von 20.000.- sind im VK-Preis bereits enthalten. Diese Architektenmappen beinhalten auch eine gründliche Bestandsaufnahme des Gebäudes. Detailaufnahme des Denkmalschutzamtes können ebenso eingesehen werden. Der Zweckverband Wasserwirtschaft wird einen Hochwasserschutz zur Absicherung des Mühlengebäude errichten - ohne Kosten für den zukünftigen Erwerber-

Anfragen werden gerne per Mail erwartet. Bearbeitet werden diese nur bei Angabe Ihrer vollständigen Postanschrift, und Ihrer Telefonverbindung.

Besichtigung kurzfristig möglich.

Sonstiges

Denkmalgeschützt, sanierungsbedürftig. Alle Angaben in diesem Expose, insbesondere Maßangaben, sind Angaben des Eigentümers, und können und werden von THIELIMMOBILIEN nicht überprüft. Von THIELIMMOBILIEN wird diesbezüglich auch keine Haftung übernommen.

Ein Energiepass liegt aus den vorhandenen Sanierungsgründen nicht vor.

Hinweis: Eine Denkmalimmobilie eröffnet Ihnen die einmalige Möglichkeit, über die Denkmal-AfA bis zu 80 % Ihrer Investition steuerlich abzuschreiben. Nehmen Sie auch weitere mögliche direkte Förderungen in Anspruch. Wie ländliche Entwicklung, Dorferneuerung, Zuschüsse vom Amt für Denkmalschutz....

Stichworte

Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
91349 Egloffstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot