Egglham
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus TOP GEPFLEGTES 2 FAMILIEN HAUS!... (84385 Egglham)

TOP GEPFLEGTES 2 FAMILIEN HAUS! Anlageobjekt mit ca. 4,2% Rendite.

Preis: 275.000,00 €

Titelbild_15735 
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KG
EG 2
DG
Ost
Schnitt A-A
Schnitt B-B
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreises
Bezug
sofort
Referenznummer
MK297
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 184,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BV6Z4W
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Schupp
Herr Alexander Schupp
Untermarkt 31
94496 Ortenburg
Telefon: 085426629056
Mobil: 01718389017
Telefax: 085426629057

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11400
2 Garagenstellplätze

Lage

Egglham liegt in der Region Landshut etwa 16 km nordöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 18 km südwestlich von Vilshofen, 32 km nordwestlich von Pocking sowie 40 km westlich von Passau. Egglham liegt am Rande der Bayerischen Toskana (Unteres Rottal), dem Klosterwinkel und des Holzlandes in der typ. Niederbayerischen Hügellandschaft.

Nachbarorte sind Aidenbach, Haarbach, Johanniskirchen, Dietersburg und Bad Birnbach und etwas weiter entfernt Bad Griesbach und Bad Füssing, beide sind besonders für ihre heilenden Thermenquellen bekannt.

Größere Städte in der näheren Umgebung sind Pfarrkirchen, Eggenfelden, Vilshofen und Passau, sowie Schärding und Braunau in Oberösterreich.

Zu den öffentlichen Einrichtungen in Egglham gehören:
Grundschule, Freibad, Kindergarten, Bücherei, Volksbildungswerk Pfarrkirchen.

Ausstattung

- Fussbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- voll unterkellert (als Wanne ausgeführt)
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze
- Fenster vom Schreiner. Im EG bis zum Boden
- 14m2 Balkon
- 20m2 Terrasse
- sehr gute Raumaufteilung

Objekt

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Lage auf einer Grundstücksfläche von ca. 680m². Ihr Haus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet.

Da dieses Gebäude ursprünglich als selbstbewohntes Einfamilienhaus der Eigentümer konzipiert war, ist das Objekt sehr hochwertig ausgestattet und es besteht kein Renovierung Stau.

Eine Teilungserklärung liegt für das Objekt bereits vor, somit wäre auch eine Umwandlung in Eigentumswohnungen jederzeit möglich.

Die Fenster im Gesamten Gebäude sind doppelverglaste Schreinerarbeit, die Fenster im Erdgeschoss reichen bis zum Boden.

Ihr neues Anlageobjekt erstreckt sich auf 184m² Wohnfläche die sich auf 2 Ebenen mit je 3 Zimmern, 1 Küche (inkl. Einbauküche) sowie je ein großes Bad verteilen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 20m² große Terrasse das OG über einen ca. 14m² großen Balkon.

Beheizt wird das gesamte Objekt über Fußbodenheizung, in den Bädern befindet sich zusätzlich je eine Handtuchheizung.

Eine Doppelgarage wie auch zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude ist voll Unterkellert und beherbergt 3 Kellerräume die Waschküche sowie den Technikraum mit Ölheizung und den dazugehörigen Tanks.
Die Betonierten Außenwände im Keller wurden als Wanne ausgeführt.

Nähere Angaben zu diesem wirklich sehr gepflegten Anlageobjekt können jederzeit erfragt werden.

Sonstiges

Die Makler Provision beläuft sich auf 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreises und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.

Hinweis: Die hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alexander Schupp.

Telefon 08542 - 66 290 56 .

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.


Weitere Objekte auf www.immobilien-schupp.de

Stichworte

Nutzfläche: 95,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Zustand: gepflegt
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Ort
84385 Egglham
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot