Eggingen
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Mehrfamilienhaus in 79805 Eggingen bei WT-Tiengen nahe Schweiz

Preis: 230.000,00 €

Das Gebäude 
Das Gebäude
Rückseite
Schopf
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Mikrolage
Makrolage
Bad
Bad
Keller
Schnitt
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5226
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Online-ID
2AYFV4J
Grundstücksfl.
ca. 383,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IWS Wolfgang Schlimgen IVD Immobilien und Bautreuhand
Herr Wolfgang Schlimgen
Unterlinden 3
79098 Freiburg
Telefon: 0761/35600
Telefax: 0761/33887

Lage

Die Gemeinde Eggingen liegt zwischen Südschwarzwald und Klettgau direkt an der Grenze zum Schweizer Kanton Schaffhausen auf 430 m bis 680 m Meereshöhe. Untereggingen, der Teil der Gemeinde, in dem das Objekt liegt, liegt an der Wutach, einem Nebenfluss des Rheins. Sowohl die Bus- als auch die Bahnhaltestelle des Ortes befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Gemeinde liegt an der B 314, die die Hochrheinautobahn A 98 mit dem Autobahnkreuz Singen (Hohentwiel) (A 81) verbindet. Gut 1.700 Einwohner leben in Eggingen, das in reizvoller Tallage zu zahlreichen Mischwäldern liegt, welche sich entlang der Berghöhen und Talhalden ziehen. In ganz Eggingen liegt DSL-Breitbandversorgung vor. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort. In und um Eggingen befinden sich attraktive Wanderwege, Nordic-Walking-Strecken, Rastplätze mit Feuerstellen, ein Kinderspielplatz und Bolzplatz, die Naturbadesee-Anlage, Landschafts- und Naturschutzgebiete, Biotope sowie zahlreiche Radwanderwege, die ein entsprechendes Freizeitangebot darstellen. Weniger als 10 min entfernt liegt der Golfclub "Obere Alp". All das macht Eggingen zu einem attraktiven Ferienort.

Objekt

Das ehemalige Schul- und Rathaus befindet sich mitten im Ortsteil von Untereggingen. Das Gebäude wurde 1959 umgebaut in jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die vier Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Zwei Raumeinheiten im Dachgeschoss sind nicht ausgebaut, bieten aber das Potential für zwei weitere Wohnungen. Die Wohnungen sind gut als Ferienwohnungen nutzbar. Eine Teilungserklärung liegt vor, welche die beiden Einheiten im Dach bereits berücksichtigt. Das Haus steht allerdings als Ganzes zum Verkauf. Eine Erneuerung der Heizungsanlage ist erforderlich (bisher Elektroheizung und Kaminöfen). Bei Interesse ist ein Verkauf samt Möblierung und Inventar verhandelbar. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Schopf als Nebengebäude. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges

Aufgrund der Aufteilung, der Ausstattung und der Lage eignet sich das Haus sehr gut zur Aufteilung in 4 bis 6 Ferienwohnungen.

Das Haus ist komplett mietfrei.

Energieausweis in Bearbeitung.

Stichworte

Gesamtfläche: 356,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
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Ort
79805 Eggingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot