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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Hochwertige Gewerbeimmobilie im... (63329 Egelsbach, Hess)

Hochwertige Gewerbeimmobilie im Egelsbacher Gewerbegebiet. Ideal für Gewerbetreibende und Kapitalanleger.

Preis: 1.600.000,00 €

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Wohnung 2. OG
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Bad 2. OG
Aufgang 2. OG
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Wohnzimmer 1. OG
Küche 1. OG
Essküche 1. OG
Apartment 1. OG
Apartment 1. OG
1. OG
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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Baujahr
1986 / 2010
Stellplätze
30
Online-ID
27SM54J
Grundstücksfl.
ca. 1.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Justus Immobilien
Herr Steffen Justus
Niddastraße 73
63329 Egelsbach
Telefon: 06103/2903265
Telefax: 06103/9881274

Gewerbeobjekt

Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Gewerbe- und Wohnobjekt in Form von 2 voneinander unabhängigen Anwesen auf insgesamt ca. 1800m² Grund. Eine Gewerbeeinheit umfasst ca. 250 m² Hallenfläche, von denen, bei Bedarf, 80 m² zu Büros umgewandelt werden können. Dazu gehört ein großes Wohnhaus mit insgesamt ca. 300m² Wohnfläche, die sich auf zwei 1-Zimmer Apartments, eine 2-Zimmer Wohnung im EG, eine große Dachgeschosswohnung und eine geräumige 2-Zimmerwohnung in der ersten Etage aufteilen. Die zweite Einheit besteht aus einem ca. 150 m² großen, sehr geschmackvoll und luxuriös ausgestatteten Wohngebäude im Loftstil mit Galerie und Holzofen mit Warmwasseraufbereitung, dem 1 Halle und 2 Garagen mit insges. 140 m² Nutzfläche vorgelagert sind. Der Außenbereich bietet Platz für ca. 30 PKW. Hinter den Gebäuden befindet sich der schöne Garten mit Holzlager, Gartenhäuschen und großer Terrasse.
Das Anwesen eignet sich ideal für Gewerbebetriebe mit Anspruch auf Individualität und Lagerfläche. Das Objekt ist zum großen Teil vermietet.
Das Grundstück lässt sich in 2 annähernd gleichgroße Grundstücke mit je einem Gebäudekomplex teilen.
Beide Objekte eignen sich auf Grund ihrer Beschaffenheit und verkehrsgünstigen Lage ideal für Handwerker, Gewerbetreibende und / oder Kapitalanleger.
Die Anwesen können auch getrennt voneinander bzw. zeitversetzt erworben werden.

Lagebeschreibung

Ein Schmuckstück verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Egelsbach gelegen.
3 Autominuten zur A 661, ca. 8 Minuten zur A5 (Darmstadt-Frankfurt) Nur wenige Gehminuten zu den umliegenden Einkaufsmärkten und zum Ortskern von Egelsbach.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Terrakottaboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Galerie
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
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Ort
63329 Egelsbach, Hess
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot