Egelsbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Profi Concept: Egelsbach, Wohn.-und... (63329 Egelsbach, Hess)

Profi Concept: Egelsbach, Wohn.-und Geschäftshaus mit Top-Penthousewohnung

Preis: 1.300.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Büro
Büro
Büro
Büro
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Teeküche
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Wohnung
Wohnung
Badezimmer
Büro
Büro
Flur 1. OG
Eingang Penthouse
Eingang Penthouse
Eingang Penthouse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Loggia
Dachterrasse
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
   
   
Käuferprovision
In unserer Courtage ist die gesetzliche MwSt. enthalten. Für die Besichtigung und Beratung entstehen Ihnen keine Kosten und Gebühren. Unsere Courtage ist erst bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
16
Baujahr
1999
Fläche
ca. 1.185,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2AN5S4H
Kontaktdaten des Inserenten
Profi Concept GmbH
Herr Heinz Fass
Otto-Hahn Str. 31-33
63303 Dreieich
Telefon: 06103/388010
Telefax: 06103/388002

Objektbeschreibung

Modernes Wohn -und Geschäftshaus im Gewerbemischgebiet von Egelsbach.
Nähe REWE-Markt und Media-Markt.
Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 325 qm große Gewerbeeinheit mit Lager und Ausstellungsfläche.
Im 1. OG befinden sich Büros und Wohnungen mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 318 qm.
Das Highlight befindet sich im 2.OG. Eine
Top Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und überdachter Loggia, Gesamtfläche ca. 216 qm.
Im UG befinden sich 10 Tiefgaragenplätze und die Kellerräume, Gesamtfläche ca. 325 qm.
Die Mietrendite des Objektes liegt bei ca. 5,9 % p.a.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoß ca. 325 qm:
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen

Erdgeschoß ca. 325 qm:
- Lager und Gewerbefläche

1.Obergeschoß ca. 318 qm:
- Büro und Wohnungen mit insg. 9 Räumen
- 5 Toiletten
- 3 Duschbäder
- 4 Teeküchen

2. Obergeschoß ca. 202 qm Wohnfläche zzgl. ca. 14 qm Nutzfläche:
- Penthousewohnung
- Granitfussboden
- Parkett in den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung im Wohn.-Essbereich
- Heizkörper in den Schlafzimmern
- Gaszentralheizung direkt in der Wohnung
- Bodentiefe Fenster
- Kaminzimmer
- Wannen und Duschbad
- Gäste WC
- Vorratsraum
- 1 Keller im UG
- Waschmaschinenraum in der Wohnung
- Große Dachterrasse ca. 100 qm (5,30 x 20 )
- Überdachte Loggia ca. 17 qm ( 2,50 x 6,80 )
- Einbauschrank im Eingangsbereich

Hochwertige Einbauküche (Neupreis € 20.000,-) aus Vollholz, mit Granitarbeitsplatte, 4 Induktionkochsfelder, Spülmaschine, Kühl.-und Gefrierschrank, Backofen, Microwelle, Dunstabzugshaube mit Abzug nach aussen, Theke mit 3 Sitzplätzen.

Lage

Egelsbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A 661.
Das Offenbacher-Kreuz ( A661 - A3 ) erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Das Frankfurter-Kreuz ( A5 - A 3 ) / Frankfurter - Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten ( Aldi, REWE-Center, MediaMarkt, usw.)
sowie eine Bushaltestelle. Egelsbach hat einen eigenen S-Bahnanschluss Richtung Darmstadt-Frankfurt, ein Freibad, Kindergärten und Schulen.

In ca. 5 Min. erreichen Sie den Egelsbacher-Flugplatz.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Änderungen bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.

Hinweis zum Geldwäschegesetz, nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen wir von jedem Interessenten die pers. Daten ( BPA ) aufnehmen.

Unser Service für Sie:

- Wir unterstützen Sie bei der Organisation
Ihres Umzuges.
- Wir übernehmen gerne den Verkauf oder
die Vermietung Ihrer Altimmobilie und
sorgen so für einen reibungslosen Übergang
- Finanzierungsservice mit Top-Konditionen
- Aktuell ca. 300 Finanzierungspartner
- Weitere Objekte finden Sie unter
www.proficoncept-gmbh.de

Übrigens:
Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte ?
Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!!

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Rolltor
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Straße
Im Geisbaum 1b
Ort
63329 Egelsbach, Hess
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot