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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Teilvermietet in Egeln mit Ausbaureserve (39435 Egeln)

Teilvermietet in Egeln mit Ausbaureserve

Preis: 35.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.000 EUR
Referenznummer
UG-1960 (2104)
Zimmer
10
Baujahr
1835
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Online-ID
2BZNJ4C
Grundstücksfl.
ca. 1.546,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Salzlandsparkasse S-Immobilien-Center
Herr Uwe Gerstner
Lehrter Straße 15
39418 Staßfurt
Telefon: 03928 711-25314
Mobil: 0151 15133347
Telefax: 03928 711-25390

Objekt

Dieses großzügige Objekt in Egeln soll verkauft werden. Egeln ist eine Stadt im Salzlandkreis und ist leicht südlichwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen. Die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B 81 und B180 sind hervorragend. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße und ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Aktuell ist eine davon vermietet. Die Dachgeschosswohnung bedarf allerdings einer "Kernüberholung". Das Grundstück ist verhältnismäßig groß und wird derzeit von dem Mieter mit genutzt. Es grenzt an 2 Nebenstraßen. So ist der Hauseingang von der einen Straße erreichbar und der Zugang / die Zufahrt zum Grundstück (mit etwas Nebengelass) von der anderen.

Folgende Maßnahmen wurden im Objekt bereits durchgeführt:

- 1993 Dacheindeckung neu, Schornstein neu gemauert, Unterspannbahn neu
- 1997 Anschluss Abwassersystem
- 1998 tlw. neue Fenster EG, doppelverglast
- 2002 Erneuerung Trinkwasserleitung
- 2002 tlw. Erneuerung Elektro
- 2001/2003 Austausch der Gasheizungen in den Wohnungen

Eine Umnutzung als privates Wohnhaus wäre denkbar, jedoch auch die Weiterführung der aktuellen Nutzungssituation.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
39435 Egeln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot