Egeln
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 4-Familienhaus mit großem Gewerbe in... (39435 Egeln)

4-Familienhaus mit großem Gewerbe in Egeln zu verkaufen

Preis: 130.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
AI83
Zimmer
1
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 606,00 m²
Online-ID
2AZJP4Z
Grundstücksfl.
ca. 699,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ALBIS IMMOBILIEN
Eheleute Uwe & Andrea Behrendt
Lemsdorfer Weg 6
39120 Magdeburg
Telefon: 0391-24203394
Mobil: 0176 32886788

Lage

Das kleine Bördestädtchen Egeln mit etwa 4.100 Einwohnern liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 81 und 180, inmitten des Städtedreiecks Aschersleben, Halberstadt und Magdeburg. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg auf halbem Weg nach Halberstadt im Salzlandkreis in der Egelner Mulde an der Bode.

Objekt

Das 4-Familienhaus mit großem Laden, ca.400m², befindet sich auf einem ca.700 m² großem Grundstück direkt an der Hauptstraße von Egeln. Das Haus ist voll unterkellert. Erbaut wurde das Haus Ende des 19.Jahrhunderts. Ursprünglich bestand das Objekt aus zwei Häusern, bzw. Grundstücken, die aber für den Ausbau der großen Ladeneinheit zusammengelegt wurden. Der jetzige Besitzer erwarb das Haus 1991. Im Erdgeschoss befindet sich der große Laden mit separatem Eingang. Der komplette Laden verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Laden sind ein WC, eine Teeküche sowie ein kleines Büro integriert. Im ersten Geschoss befand sich ein ehemaliges Küchenstudio mit ca.80 m². Neue thermoverglaste Fenster und eine neue Eingangstür sind im Laden bereits eingebaut.
Zwei der vier Wohnungen sind bewohnt. Die eine bewohnte Wohnung ist eine 2-Raumwohnung
mit 60 m². Sie verfügt über Badewanne und Dusche sowie über eine Gasetagenheizung. Bei der anderen Wohnung handelt es sich auch um eine 2-Raum-wohnung mit 66 m² Wohnfläche. Sie ist mit einer Duschkabine im Bad ausgestattet. In dieser Wohnung sind Ölöfen, zwei Öltanks befinden sich im Keller, vorhanden. Die beiden anderen Wohnungen stehen seit Jahren leer und müssen komplett saniert werden. Auf dem Grundstück sind zwei kleine betonierter Innenhöfe vorhanden, mit ehemaligem Stallgebäude und Garage, die man auch begrünen könnte. Das Dachgeschoss bietet für 1- 2 Wohnungen noch Ausbaureserven.
Die Hausanschlüsse wurden Anfang der 90-iger Jahre erneuert.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt: 0176/32886788 oder 0391/24203394
Ihre persönlichen Ansprechpartner: Uwe & Andrea Behrendt

Weitere aktuelle Immobilienangebote unter www.albis-immobilien.de

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Breite Weg 76/77
Ort
39435 Egeln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot