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Startseite Immobilien Grundstücke Sehr schönes Gewerbegrundstück zum... (83533 Edling b Wasserburg a Inn)

Sehr schönes Gewerbegrundstück zum Arbeiten und Wohnen zwischen Wasserburg und Ebersberg!

Preis: 265.000,00 €

Top-Gewerbegrundstück m. zus. Wohnbebauungsmögl.! 
Top-Gewerbegrundstück m. zus. Wohnbebauungsmögl.!
2.638 m² großes Grundstück!
Weiter, freier Blick Richtung Osten!
Eingebettet in sehr guter Nachbarschaft!
Eingebettet in sehr guter Nachbarschaft!
Eingebettet in sehr guter Nachbarschaft!
Idyllisch und ruhig an einem Bach gelegen!
Zufahrt zum erschlossenem Grundstück!
Verkehrsgünstig gelegen: Zufahrt von B304!
Lageplan
Kontaktdaten
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.; zu zahlen nach notariellem Kaufvertrag;
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Online-ID
2C2VE46
Grundstücksfl.
ca. 2.638,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eder & Eder Immobilien GbR
Frau und Herr Yvonne und Matthias Eder
Bahnhofstr. 42
83512 Wasserburg a. Inn
Telefon: +49-8071-3129
Mobil: +49-179-2365362
Telefax: +49-8071-51318

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG

Bei dem schönen Gewerbegrundstück ist Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich. Zusätzlich zur gewerblichen Nutzung ist eine untergeordnete Wohnbebauung gestattet (z.B. Betriebsleiterwohnung). Sowohl die Lage, als auch das unmittelbare gewerbliche Umfeld lassen ein sehr schönes Wohnen und Arbeiten zu. GRZ 0,5 und die GFZ 1,0. WH 8,0 m, FH 11,0 m.

Das Grundstück ist 2.638 m² groß und liegt an einem idyllischen Bach mit weitem, unverbautem Blick in Richtung Osten. Das Grundstück ist bereits erschlossen, es fallen lediglich Anschlussgebühren an. Auch eine Zufahrt zum Grundstück ist bereits vorhanden. Das schöne Grundstück weist einen sehr guten Verkehrsanschluss an die B304 auf und befindet sich im MVV-Gebiet (= Münchner Verkehrsverbund).

Die umliegenden Grundstücke sind bereits in gewerblicher Nutzung, sodass Sie Ihre künftigen Nachbarn bereits kennen. Das Grundstück befindet sich neben einem Therapiezentrum (in Richtung Süden), einem Ergo-Therapie-Zentrum (in Richtung Westen) und einem Wohnhaus (in Richtung Norden). Eine Betätigung im medizinischen, sozialen oder freiberuflichen Umfeld oder auch ein Hotel würden sich daher anbieten, aber selbstverständlich sind auch andere gewerbliche Aktivitäten denkbar.

LAGEBESCHREINUNG

Das schöne Gewerbegrundstück befindet sich in einem gut ausgebauten Gewerbegebiet in der Gemeinde Edling zwischen Wasserburg a. Inn und Ebersberg. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig an der B304 und auch nahe der B15. Ferner besitzt Edling eine Bahnstation an der Bahnlinie "München - Wasserburg/Inn" und ist sogar Bestandteil des MVV-Verbundes (Münchener Verkehrsverbund). Die Züge verkehren 7 Tage die Woche im Stundentakt.

Von Edling aus sind es ins historische Wasserburg/Inn ca. 5km, nach Ebersberg ca. 15 km, nach Rosenheim ca. 25 km und nach München ca. 50 km. Edling selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Friseur, Banken, viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemarkt, Getränkemarkt, Elektromarkt, etc.), Theater (Edlinger Kulturverein, Krippner Haus, Amphitheater und Open Air-Kino am "Stoa"), Sportvereine, Fitnessstudio, Badeseen und vieles mehr.

BESICHTIGUNGSTERMINE

Nach vorheriger Vereinbarung.

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: voll erschlossen
empfehlen

Kontakt


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Ort
83533 Edling b Wasserburg a Inn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot