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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhafte Alleinlage für die Familien... (26188 Edewecht)

Traumhafte Alleinlage für die Familien mit Pferden und Hunden nahe Oldenburg.

Preis: 329.000,00 €

Ansicht Seite 
Ansicht Seite
Rückansicht
Ansicht Front
Vorgarten
Seitenansicht Hof
Ansicht hinten
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
Diele
Grundriss EG
Grundriss OG neu
Badezimmer
Schlafzimmer
Dusche Stallbad
Abendlicher Ausblick
Land rechts
Ansicht Land links
Hof Front
Hofzufahrt
Scheune
Vorgarten
Straßenansicht
Garage
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
003- 1249
Zimmer
5
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28TFX4X
Grundstücksfl.
ca. 34.155,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Coldewey
Herr Günter Philipp
Am Markt 12
26345 Bockhorn
Telefon: +49(4453) 989940
Telefax: +49(4453) 989941

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Stadtrandlage

Preise

1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

Resthof Westerscheps

Lage

Mit dem PKW erreichen Sie Edewecht in ca. 10 Min. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Bad Zwischenahn (ca. 10 Km) und Oldenburg (ca. 25 Km) ermöglicht Ihnen ein großes Einzugsgebiet für die Arbeitsstelle.
Laut Angaben der Gemeinde Edewecht gehen Moderne und Tradition Hand in Hand in Edewecht. Eine lebensfrohe Gemeinde, die den Bürgern alles Gute bietet. Im Blickpunkt stehen die noch funktionsfähigen Windmühlen und der hölzerne Glockenturm der St.-Nikolai-Kirche. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum lohnt den Besuch. Oder die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer oder das nahe Oldenburg sind immer einen Besuch wert.
Ausgedehntes Ausreitgelände und Spazierwege finden Sie im Lohorst, Godensholter Tief oder Fintlantsmoor.

Ausstattung

Das Anwesen verfügt über einen Wohnteil mit ca. 130 m² Wohnfläche inkl. Hauswirtschaftsraum. Im EG sind das Wohnzimmer, Diele mit Treppe ins OG, Gäste WC, Esszimmer mit traumhaftem Ausblick und Küche mit neuwertigen Einbaumöbeln untergebracht. Weiterhin stehen ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und ein Duschbad zur Verfügung. Über den Flur gelangen Sie direkt in die großzügige Garage mit elektrischem Garagentor und den angrenzenden Stallteil. Der eigentliche, verbleibende Stallteil hat die Maße von ca. 11 x 14 m. Im Obergeschoss des Wohnteils befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer.
Hier nun noch einige Fakten:
- Trockener Teilkeller
- Erneuerung der Kläranlage vor ca. 5 Jahren
- Kernsanierung 1985 mit Dacheindeckung, Dachdämmung im Wohnteil, Neuaufteilung Wohnhaus, Fenster etc.
- Erneuerung der Heizungsanlage in 1995
- Badezimmer und Gäste WC sind vor ca. 8 Jahren erneuert worden.
- Die Ackerlandfläche beträgt ca. 30.000 m²
- Das teilweise Naturschutzgebiet Lohhorst und Fintlandsmoor liegen in direkter Nähe
Für die Übergabe des Anwesens müssten mind. ca. 6 Monate angesetzt werden.

Objekt

An einem herrlichen Ausreit- und Wandergelände gelegen mit nahezu unendlichen Wegen für ausgedehnte Ausritte oder Spaziergänge mit dem Hund. Schöner Blick über das eigene Land auf angrenzende Weiden und Ackerflächen. Das Anwesen ist in einem allgemein sehr gepflegten und guten Zustand. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1985 umfangreich kernsaniert. Die angrenzende Scheune bietet Ausbaumöglichkeiten für Wohnzwecke oder die Haltung von Pferden und Hunden. Ausbaupläne müssten mit dem Bauamt abgestimmt werden. Die direkt angrenzenden Ländereien umschließen das Wohnanwesen und sind derzeit verpachtet. Frei nach Absprache.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26188 Edewecht
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot