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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Idyllisch gelegener Resthof für Menschen... (26188 Edewecht)

Idyllisch gelegener Resthof für Menschen die Ruhe, Natur und Größe suchen - bei Edewecht

Preis: 349.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
250362
Zimmer
12
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Online-ID
29WAG4S
Grundstücksfl.
ca. 50.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marescaux Immobilien
Frau Annegret Valdix
Im Föhrenbrok 3
28719 Bremen
Telefon: +49 4208 919495
Mobil: +49 151 10619787
Telefax: +49 421 39099976

Lage

In idyllischer Außenlage ca. 10 km von Edewecht entfernt.
Edewecht hat nicht nur eine schöne Landschaft zu bieten, sondern auch eine zukunftsfähige und umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, die zum Stöbern einladen, ein großes Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, Ärzte und Apotheken. Die Gemeinde Edewecht verfügt über ein sehr umfassendes Schulangebot. Hierzu zählen 4 Grundschulen, belegen in den Ortsteilen Nord Edewecht, Osterscheps, Jeddeloh I und Friedrichsfehn. Die Grundschulen Edewecht und Friedrichsfehn arbeiten als offene Ganztagsschulen. Weiterhin gibt es im Hauptort Edewecht eine Haupt- und Realschule, die als offene Ganztagsschule arbeitet.sowie ein Gymnasium.
Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde Edewecht die Astrid-Lindgren-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, und gleichzeitig auf Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung für das gesamte Landkreisgebiet.

Edewecht ist über die B 401 an die A 28 und A 29 angeschlossen.
Entfernungen der näheren Städte:
#39;Bad Zwischenahn ca. 13 km
Friesoythe ca. 23 km
Oldenburg ca. 30 km
Cloppenburg ca. 46 km

Sie möchten mehr erfahren - dann schauen Sie bitte unter: http://www.edewecht.de

Ausstattung

Erdgeschoss ca. 143 m²
großer Flur
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Büro
G- WC
behindertengerechtes Duschbad mit WC
älteres Duschbad mit WC
HWR
Vorratsraum und Zugang zum Teilkeller
direkter Zugang zur Doppelgarage und Werkstatt

Obergeschoss ca. 116m² + weitere enorme Ausbaureserve
geräumiger Flur
Küche mit Einbauküche ( etwas älter )
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Büro
Vollbad ( Wanne, Dusche, WC )
Abstellraum
Heizungsraum
direkter Zugang zum Boden ( Platz ohne Ende ).

Objekt

Dieser schöne Resthof liegt in einer grünen Ortsteil der Gemeinde Edewecht. Das Fintlandsmoor mit seinen etlichen Reiter- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Schöne Parkanlagen, Freibäder und etliche weitere Freizeitangebote machen das Leben hier lebenswert.
Auf Grund der Lage und der Hofaufteilung eignet sich dieses Objekt bestens für Pferdefreunde, für die Großfamilie (2 getrennte Wohnungen vorhanden), Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach nur Menschen, die Platz für Hobby z.B. Oldtimer u.v.m. benötigen. Auch Ferienvermietung wäre hierauf jeden Fall denkbar.
Der Hof ist insgesamt mit ca. 10 ha Weide / Ackerland umgeben. Im angebotenen Verkaufpreis enthalten sind die Hofstelle u. Weide insgs. 10000 m² Grundstück. Wer mehr Grund benötigt, kann noch dazu kaufen oder langfristig pachten.
Aufteilung Hoffläche:
Wohnhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche
Doppelgarage
Werkstatt
ehem. Kuhstall 12 x 24 m
neuere Maschinenhalle ( Blech mit Alu eingedeckt ) 12 x 20 m
Das massive Wohnhaus wurde 1953 erbaut. Die meisten Sanierungen fanden im Jahr 2006 statt.
Folgende Arbeiten wurden ab 2006 vorgenommen:
-neue Dämmung der Außenwände ( Hohlschichtdämmung ) vorgenommen
-das Dach wurde mit Tonpfannen neu eingedeckt
-neue Fenster und Türen aus Kunststoff, Fenster mit Außenjalousien versehen
-die Böden wurden neu gefliest oder mit Laminat versehen im Erdgeschoss
-neue Küche im Erdgeschoss
-behindertengerechtes Bad neu im Erdgeschoss
-Festbrennstoff Holzofen
-neue Heizung v. Brötje mit Wärmeaustauscher
Die Aufteilung des Wohnhauses können Sie gern Grundriss einsehen.
Das Abwasser ist an die örtliche öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Übrigens, wer mehr Grundstück z.B. für Pferde benötigt, dem kann geholfen werden.
Direkt hinter dem Haus können noch weitere ha gekauft oder gepachtet werden.

Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Bei ernsthaftem Interesse rufen Sie mich gern an unter: 04208-919495
oder senden Sie nebst ausgefüllten Kontaktformular Ihre Anfrage einfach per mail zu.
Ansprechpartnerin: Annegret Valdix
Der Energiepass ist in Arbeit!

Sonstiges

Die Gemeinde Edewecht liegt im Süden des Landkreises Ammerland. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Mooren betten sich die 16 Bauerschaften malerisch in das Landschaftsbild ein. Wer hier unterwegs ist, kann am Wegesrand immer etwas entdecken: schmucke Bauernhöfe, drei voll funktionstüchtige Windmühlen - die Edewechter Kokerwindmühle lädt verliebte Paare auch zum Ja-Sagen ein -, ein Heimatmuseum, die St. Nikolai-Kirche mit den wertvollen Altararbeiten und dem freistehenden hölzernen Glockenturm, die eigentümlichen Bergfriede und natürlich die Moore in ihrer ursprünglichen Vielfalt und Schönheit.

Stichworte

Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Dachboden, Haustiere erlaubt, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26188 Edewecht
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot