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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exclusives Anwesen mit traumhaftem... (26188 Edewecht)

Exclusives Anwesen mit traumhaftem Grundstück in Friedrichsfehn

Preis: 895.000,00 €

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Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
79480
Zimmer
6
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 286,00 m²
Online-ID
2B2GF4B
Grundstücksfl.
ca. 3.221,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von Fam. Helms
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Telefon: 04486 9379020

Lage

In Friedrichsfehn findet man (fast) alles, was das Herz begehrt und was die Gemeinde und das Leben darin l(i)ebenswert macht. Friedrichsfehn ist mit über. 4.100 Einwohnern und rd. 1600 Haushalten die zweitgrößte Ortschaft in der Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland).
Die Ortschaft ist nur 9 km vom Oldenburger Marktplatz entfernt und liegt direkt hinter dem Staatsforst Wildenloh. Der Wildenloh ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Reitausflüge und nicht zuletzt für sportliche Aktivitäten auf den kilometerlangen Trimmpfaden. Mit zwei Kindergärten, einer Grundschule und der Außenstelle der Realschule Edewecht verfügt Friedrichsfehn über eine gute öffentliche Infrastruktur.
Ebenso gibt es hier gute Einkaufsmöglichkeiten. Auch Gäste aus den Umlandgemeinden und der Stadt Oldenburg kommen gern nach Friedrichsfehn.
(Quelle: www.friedrichsfehn.de)

Der Kur- und Erholungsort Bad Zwischenahn, bekannt auch als Perle des Ammerlands, erreichen Sie in wenigen Pkw-Minuten. Der 18-Loch-Golfplatz, das Wellenhallenbad, der Park der Gärten oder auch die Spielbank bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades.

Durch die gute Anbindung durch die Bundesstraße B 401 sind Sie in weniger als 15 Minuten in der Innenstadt von Oldenburg.
Oldenburg - die ehemalige Residenz von Grafen, Herzögen und Großherzögen - ist heute eine Groß- und Universitätsstadt. Oldenburg war Deutschlands Stadt der Wissenschaft 2009". Die Fußgängerzone in Oldenburg ist die älteste flächendeckende Fußgängerzone in Deutschland. Sie ist geprägt von historischen Bauwerken, kleinen Gassen, einer Vielfalt inhabergeführter Ladengeschäfte und gastronomischer Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Wohn-/Esszimmer mit einem Gaskamin von Faber, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Badewanne und angrenzenden Badezimmer und Ankleidezimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Kinderzimmer und zwei Hauswirtschaftsräume. Als Bodenbelag wurde ein silberner Travertin, Parkett und Fliesen gewählt. Aufgrund der Deckenhöhe von ca. 3 m haben wir 2,35 m hohe Zimmertüren gewählt.

Über eine moderne Stahltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie einen offenen Wohnraum sowie ein WC nebst großer Dusche und einer Sauna mit Blick auf die Dachterrasse.

Auf der großen Dachterrasse (160 qm) können Sie aufgrund der großzügigen Überdachungen (72 qm) das ganze Jahr über viele schöne Stunden genießen. Das Besondere ist hier vor allem die Outdoor-Küche mit einem hochwertigen Grill von FireMagic sowie die integrierten unauffälligen Heizstrahler in der Decke.

Das gesamte Haus wird durch eine Erdwärmepumpe und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung erwärmt.

Zur weiteren Ausstattung zählen eine Zentralstaubsaugeranlage, Hausautomation, Audio Multiroomlösung und einer Alarmanlage von Daitem sowie im kompletten Haus eine Fußbodenheizung.

Ein repräsentatives Traumhaus für gehobene Ansprüche.Überzeugen Sie sich selbst.

Balkon/Terrassen: 2

Objekt

Auf einem uneinsehbaren 3.220 qm großem Grundstück wurde diese Immobilie 2012 vor den Toren Oldenburgs errichtet. Eine klare Linienführung und große Fensterflächen dominieren die gelungene, moderne Architektur des Hauses mit Blick in den Wald.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 286 qm und erstreckt sich über einen großen Wohn- und Essbereich (mit hochwertiger Einbauküche), drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, drei Bäder, zwei Hauswirtschaftsräume sowie einer Sauna.
Eine überdimensionale Dachterrasse von ca.160 qm ( davon 72qm überdacht ) mit einer Outdoor-Küche und Deckenheizung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: neuwertig
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Ort
26188 Edewecht
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot