Edemissen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ** GEPFLEGTE IMMOBILIE IN ABBENSEN ** -... (31234 Edemissen)

** GEPFLEGTE IMMOBILIE IN ABBENSEN ** - Doppelhaushälfte mit Garage in guter Ortsrandlage

Preis: 189.000,00 €

DHH mit Vollkeller u. Garage 
DHH mit Vollkeller u. Garage
Südterrasse
Garage/Zugang Garten
Wohnzimmer mit Kamin
gefliester Wohn-/Essbereich
heller Küchenbereich
Zimmer im DG
Bild 8
saniertes Bad mit DU/WA
ebenerdige Dusche
unser Büro in Hämelerwald
unser Büro in Burgdorf
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1383
Zimmer
4
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BG6Y4Y
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alexander Voll Immobilien e.K.
Alexander Voll
Hildesheimer Str. 2E
31275 Lehrte/Hämelerwald
Telefon: 05175 - 6199
Telefax: 05175 - 6496

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Abbensen, einem Ortsteil der Gemeinde Edemissen.

Edemissen liegt zentral zwischen den Städten Hannover und Braunschweig bzw. Peine und Celle. Die Gemeinde bietet angenehmen Wohnkomfort in Verbindung mit Erholung und aktiver Freizeitgestaltung. Vielfältige Angebote im Bereich Sport und Freizeit stehen zur Verfügung, wie z. B. ein 18-Loch-Golfplatz.

Abbensen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort.

Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Edemissen.

Die nah gelegene Autobahn A2 ist schnell zu erreichen. Ein Bahnhof befindet sich im benachbarten Dollbergen.

Ausstattung

attraktive Doppelhaushälfte mit Vollkeller
ca. 140 m² Wohnfläche + Nfl.
ca. 360 m² Grundstück
Massivhaus mit heller Klinkerfassade
Baujahr ca. 1990
gedämmter, ausbaufähiger Spitzboden
ISO-Kunststofffenster, Rollläden im EG
Ölheizungsanlage, Bj. ca. 2015
Hauswasserwerk in der Garage
gefliester Wohnbereich mit Kamin
großzügiger Küchenbereich
Tageslichtbäder, ca. 2013 komplett saniert
großzügige Südterrasse
Garage mit Zugang zum Garten
Pkw-Stellplatz

Objekt

Die attraktive Doppelhaushälfte mit Vollkeller wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in guter Wohnlage am Ortsrand Abbensen.

Die helle Klinkerfassade sowie das Satteldach mit zwei stilvollen Gauben prägen das äußere Erscheinungsbild dieser Immobilie. Die isolierverglasten und größtenteils abschließbaren Kunststofffenster verfügen im Erdgeschoss über Rollläden.

Des Weiteren ist das Objekt mit einer hochwertigen Ölheizungsanlage mit Schichtenladespeicher der Marke Wolf versehen, die erst ca. 2015 installiert wurde. Außerdem befindet sich ein kosteneffizientes Hauswasserwerk in der Garage.

Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Der begehbare und bereits gedämmte Spitz-boden des Hauses ist zusätzlich ausbaufähig, so dass hier weitere wertvolle Nutzfläche zur Verfügung stehen kann.

Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist mit einer Glastür sowie hellen Bodenfliesen versehen ist, die dem Raum einen eleganten Charakter verleihen. Zudem ist das Wohnzimmer mit einem imposanten Kassetten-Kamin ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktionell eine gemütliche Atmosphäre versprüht. Über ein großes Schiebefenster ist die großzügige Südterrasse zu erreichen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die ebenfalls hell geflieste Küche bietet ausreichend Platz, um eine schöne Essecke zu integrieren.

Im Erdgeschoss steht außerdem ein erst ca. 2013 saniertes Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Das Dachgeschoss präsentiert sich ebenfalls mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten und bietet drei gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das sehr stilvolle und elegante Badezimmer, das mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne ausgestattet ist und erst ca. 2013 komplett saniert wurde.

Im geräumigen Vollkeller befinden sich zwei Kellerräume sowie ein weiteres WC. Außerdem sind im Untergeschoss die Heizungsanl

Sonstiges

Weitere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.

Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31234 Edemissen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot