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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Strand und City Eckernförde, Vier-Famili... (24340 Eckernförde)

Strand und City Eckernförde, Vier-Familien-Rotsteinhaus

Preis: 498.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Ergeschoss
Lageplan
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0002
Zimmer
8
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 247,00 m²
Online-ID
2BVT34M
Grundstücksfl.
ca. 1.965,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BIG-VERWALTUNG GmbH
Gerrit Belitz
Eckernförder Str. 212
24119 Kronshagen
Telefon: 0431-5468-239
Telefax: 0431-5468-123

Lage

Die Immobilie befindet sich im LÜTZOWEG 1, einer ruhigen, gewachsenen Lage in fußläufiger City und Strandnähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Zubringerstraßen zur
A7 (Owschlag) als auch die B 76 zur Landeshauptstadt Kiel gegeben.
Eckernförde hat sich in den letzten Jahren zu einer kleinen, exklusiven Hafenstadt entwickelt, deren Infrastruktur nahezu perfekt und im Sommer durch ein großes Touristenaufkommen auch dokumentiert ist. Dementsprechend haben sich auch die Immobilienpreise entwickelt- die Nachfrage übersteigt das Angebot erheblich.

Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 / 60 konventionell erbaut und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Vollkeller. Die Ausstattung ist Standard, die Wohnungen sind voll an z.T. langjährige Bewohner vermietet.
Eine etwaige Neuvermietung ist - bedingt durch die nachgefragte Größe von 2,5 Zimmern - Erfahrungsgemäß problemlos, ggfs. auch durch eine Mietpreisanpassung möglich. Es gibt lt. Eigentümer aktuell keinerlei Sanierungsstau. Anfallende Reparaturen etc. wurden stets unmittelbar in Auftrag gegeben und ausgeführt. Interessant dürfte im Hinblick auf die Zunkunft das separate Flurstück mit einer Größe von 1.413 qm sein, um ggfs. eine Hinterlandbebauung zu realisieren. Dies ist nach Auskunft des Eigentümers z.Z. baurechtlich noch nicht möglich.

Sonstiges

Auch als Ferienimmobilie

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Straße
Lützowweg 1
Ort
24340 Eckernförde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot