Eckental
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Renditeobjekt - 9% Rendite möglich -... (90542 Eckental)

Renditeobjekt - 9% Rendite möglich - Gewerbeanwesen vor den Toren Nürnbergs.

Preis: 2.100.000,00 €

Eingangsseite 
Eingangsseite
Zufahrt/Anlieferung
Ansicht Rückseite
Stellplätze Gebäuderückseite
Strassenansicht
Büro-DG
Offenes Treppenhaus
Büro DG
Produktionsfläche
Anlieferung-Lastenaufzug
   
Käuferprovision
3,57% aus Kaufpreis inkl. Mwst.
x-fache Miete
11,00
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0024
Baujahr
2002
Fläche
ca. 3.265,00 m²
Stellplätze
60
Online-ID
2AW6M46
Grundstücksfl.
ca. 4.342,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bräunlein Immobilien
Herr Matthias Bräunlein
Mühlsteig 8A
90542 Eckental
Telefon: +49 9126 2951-0
Mobil: +49 177 3298212
Telefax: +49 9126 2951-13

Lage

Zentrale Lage in der Wirtschaftsregion Nürnberg-Nord im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Autobahnen und Flughäfen sind in 10-15 Minuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich in guter Sichtlage an einer innerörtlichen Kreisstr. im Gewerbegebiet im Eckentaler Ortsteil Brand und ist von der Umgehungsstraße Eschenau abfahrend über die Bundesstraße B2 in 2 Fahrminuten zu erreichen. Näheres zur hervorragenden Infrastruktur der 15000-Einwohner Marktgemeinde Eckental auch unter www.eckental.de bzw. Wikipedia, sowie bei uns auf Anfrage.

Objektbeschreibung

9 % Renditemöglichkeit - Gewerbeanwesen - Flexible Nutzung - gute Verkehrsanbindung
Mietanfrager beretis vorhanden.

Ausstattung

2 Gebäudeteile - Baujahr 2002 und 1985 bilden eine Gesamteinheit mit derzeit ca. 698 m² Bürofläche und ca. 2.616 m² Produktions- und Lagerflächen, gesamt verteilt auf 3 Ebenen. Beschreibung des neueren Gebäudeteils:
Stahlbetonskelettbauweise mit 2 schaligen Wänden, gedämmt zwischen den Wänden mit 6 cm, Dachdämmung mit 20 cm,
Kunststoffisolierglasfenster, was für eine Gewerbeimmobilie zu angenehm niedrigen Energieverbräuchen beiträgt.
Repräsentativer Empfangsbereich mit offenem Treppenhaus und großer Glasfassade, Böden bei den Produktionsflächen Industriebeton, Büros mit Objektware-Teppich, 3 Etagen mit 30,42 x 20,64 Meter frei aufteilbarer (Produktions-) flächenbereich zzgl. weiterer Büro- und Nebenflächen. Beschreibung des älteren Gebäudeteils und
Weiteres auf Anfrage bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Sonstiges

Das Anwesen würde sich auch zum Umbau in ein Hotel - Fitnesscenter - Mehrere symbiotische Branchen unter einem Dach - eignen (Personenaufzugeinbau problemlos möglich, ebenso flexible Raumaufteilung) oder einfach nur an normale Gewerberaummieter im Produktions- Lager- und Bürobereich vermieten - Mehrere ernsthafte Mietanfrager bereits vorhanden.

Preise

Nettorendite Soll in %: 9.05
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 190000.00
60 Stellplätze

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Raumaufteilung flexibel, Rolltor
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
90542 Eckental
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot