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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Viel Platz für zwei Familien oder... (61209 Echzell)

Viel Platz für zwei Familien oder zusätzliches Vermietungspotential

Preis: 355.000,00 €

Haus Rückansicht 
Haus Rückansicht
Blick aufs Haus von Garten aus
Terrasse mit Kaminofen
Terrasse
Hausvorderansicht
Ausblick vom Balkon
Blick auf die Balkone des EGs
Ausblick vom Balkon
Ausblick in Garten von Balkon
Küche EG Blick auf Vorratsraum
Küche EG
Essbereich EG
Wohnzimmer EG mit Blick auf Essbereich
Wohnzimmer EG
WC EG
Duschbad EG
Schlafzimmer EG mit integriertem Kleiderschrank
Bad DG
Duschbad DG
Kinderzimmer DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Flur DG
Flur UG
Bad UG
   
   
Käuferprovision
Unsere Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. MwSt und wird aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
40898814
Geschosse
2
Zimmer
11
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 315,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29X9642
Grundstücksfl.
ca. 737,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Compact Finanzberatung Hans-Günter May GmbH
Herr Pierre May
Hofgasse 14
61197 Florstadt
Telefon: 06035-5073
Mobil: 0151-42639350
Telefax: 06035-8552

Objektbeschreibung

Dieses große Zweifamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Seit 1994 wurden verschiedenste Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Zum Beispiel wurde der Keller 1994 isoliert und das Haus mit einer Drainage versehen. Um 2000 wurde die Fassade wärmegedämmt. Die Heizung inkl. Tanks wurde 2008 erneuert. Die doppelt verglasten Fenster wurde sukzessive zwischen 2006 und 2013 erneuert.

Die Wohnräume verteilen sich auf insgesamt 3 Stockwerke. Im Keller befinden sich vier Wohnräume inkl. eines Bads mit einer Gesamtfläche von 80qm. Die entsprechenden Versorgungsanschlüsse für eine Küche sind im Untergeschoss bereits vorgesehen.
Im Erdgeschoss befinden sich weitere Wohnräume mit gehobener Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung zum Vermieten oder selber nutzen. Jedes Stockwerk ist über das Treppenhaus eigenständig zu erreichen.

Eine Familie mit hohem Platzbedarf dürfte hier auf ihre Kosten kommen. Denkbar ist auch generationsübergreifendes Wohnen.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in der Nähe zur Ortsmitte von Echzell. Die Infrastruktur bietet für Pendler gute Anbindungen ins Rhein-Main Gebiet. Bahn- und Busverbindungen sind weniger als 800m zu erreichen.

Friedberg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 min, Frankfurt in ca. 35 min. Die Autobahnen A45 und A5 sind in ca. 5 bzw. ca. 15 min. Fahrzeit erreichbar.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und decken den Bedarf des täglichen Lebens ab. Restaurants von guter deutscher Küche, über italienische und griechische Küche finden Sie ebenfalls in Echzell.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bahnhof sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote runden das Angebot ab.

Das nahegelegene Ried lädt naturverbundene Menschen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Weitere Informationen finden Sie unter www.echzell.de

Aussattung

Das Erdgeschoss bietet den größten Platz zum Wohlfühlen. Zur gehobenen Ausstattung gehören ein Bad mit separatem WC, eine Einbauküche mit Markengeräten, einem Ofen im Wohnzimmer und eine ca. 25 m² große Terrasse mit gemauerten Kamin.
Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130m², verteilt auf Bad/WC, Küche, einem Ess-, einem Wohn- und zwei Schlafzimmern.

Die Räume im Obergeschoss verteilen sich auf einer Grundfläche von 125m² (Wohnfläche nach DIN 105m²). Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Ein Abstellraum und ein großer Balkon runden die Wohnung im OG ab.

Im Keller finden Sie neben den möglichen Wohnräumen, einen großen Waschraum und einen Zugang zum Garten.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle wohnungsrelevanten Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Wir weisen Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Detailunterlagen sowie ein Exposé zu dieser Immobilie!

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, teilsaniert
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Straße
Friedenstraße 16
Ort
61209 Echzell
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot