Eching (Regierungsbezirk Oberbayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kapitalanlage zur Vermietung -... (85386 Eching, Kr Freising)

Kapitalanlage zur Vermietung - Gartenidylle mit Hausunikat vor den Toren Münchens

Preis: 850.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
3 % zzgl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1923
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Online-ID
29YML4T
Grundstücksfl.
ca. 1.414,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HBU Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Holzner
Lederergasse 31
84130 Dingolfing
Telefon: 08564/963050
Mobil: 0171/5357373
Telefax: 08564/963017

Kapital -Anlage - Objekt

Die Verkäufer möchten weiterhin als Mieter zu ortsüblichen Konditionen wohnen bleiben. Verschiedene Kaufpreis-Gestaltungen verhandelbar.

K E I N E Verrentung gewünscht !!

Beschreibung

Wohnhaus Bj 1923; ständig gewartet; letzte Modernisierung 2010

Heizart: Öl-Zentralheizung (2004) - Holz mit Kachelofen; Energieeffizienz Klasse F; Endenergieverbrauch 199.0 Kwh/(qm*a)

Anwesen - "Unikat" bestehend aus schmuckem alten, gepflegtem Haus in sehr charmanter Ausstattung inmitten einer sehenswerten Gartenanlage - komplett eingewachsen mit Bachlauf und an Mannigfaltigkeit von Bäumen, Büschen, Sträuchern und Blumen kaum zu überbieten.

Schallschutzfenster; antike Türen; Cotto-Fliesen u Parkett
Ausstattung: gehoben mit vielen wertvollen Antiquitäten

Gartenanlage:
Terrasse mit offenem Kamin; Springbrunnen; Bachlauf; Pavillon am Bach; wunderbare Vielfalt an altem Baumbestand , Büschen, Sträuchern, kaum einsehbar.

Raumaufteilung

Wohnfläche: 226 qm

EG 146 qm: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Bibliothek. Appartement, Stüberl
OG (Kniestock 1,3m): Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Kaminzimmer

Rückseitig befindet sich ein Hallengebäude; wurde teils benutzt zur Pferdehaltung - leicht zu erweitern als Garagenanlage für 4 - 6 PKW, Lagerfläche usw.; Hoffläche gepflastert.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Zustand: saniert
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Ort
85386 Eching, Kr Freising
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot