Ebsdorfergrund
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnhaus mit zwei Wohnungen und zwei... (35085 Ebsdorfergrund / Rauischholzhausen)

Wohnhaus mit zwei Wohnungen und zwei Appartements

Preis: 134.500,00 €

Eingang 
Eingang
Vorderseite Haus
mit Garage
Wohnhaus
Wohnzimmer EG
Wohnen - EG
Küchezugang
Küche EG
Kinderzimmer EG
Gäste WC EG
Bad EG
1 Appartem.  DG
1.Wohn-Schlaf. Essen DG
1. Essbereich DG
Öl Heizung
Getrennte Ablesung
Küche
Schlafen
Keller  Grundrisse-
Erdgeschoß -Grundrisse
Obergeschoß Grundrisse-
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezug
Sofort Frei
Referenznummer
1635085
Zimmer
8
Preis/m²
662,79 €
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Online-ID
2B9VC43
Grundstücksfl.
ca. 265,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien Stefan Fenner
Herr Stefan Fenner
Hospitalstraße 27
35216 Biedenkopf
Telefon: +49 6461 923350
Mobil: 01712667251
Telefax: +496461923919

Stichworte

Nutzfläche: 84,00 m², vermietbare Fläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 3.00

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12000.00

Kurzbeschreibung

Großes Wohnhaus mit 2 Wohnungen und 2 Appartements

Lage

Rauischholzhausen liegt im Landkreis Marburg Biedenkopf und nur 19 km von der Universitätsstadt Marburg entfernt. Den direkten Nachbarort Amöneburg/Roßdorf können Sie in ein paar Minuten Fußweg (1km) erreichen.
Vom Wohnhaus aus können Sie das nahe liegende Schloss in ca. 10 Minuten Fußmarsch erreichen. Das Schloss Rauischholzhausen liegt im idyllischen Ebsdorfergrund inmitten eines 30 Hektar großen englischen Parks. Der Park wurde mit ca. 300 verschiedenen Baumarten bepflanzt. Die zwei Wasserläufe, die den Park durchziehen, sind an mehreren Stellen zu Teichen aufgestaut. Ein beliebter Platz um die Seele baumeln zu lassen.

Kindergarten: Der Kindergaten befindet sich im Ort.
Schule: Stiftsschule St. Johann Gymnasium in Amöneburg - Grundschule - Gesamtschule Hesken - Mardorf -
St. Martin Schule

Ärzte sowie Einkaufen: In Umkreis von 2-20 km

Verkehr: Bus
Schulverkehr http://www.rnv.marburg-biedenkopf.de/uploads/PDF/Fahrplaen e/2016/2016_mr_87.pdf

Fahrplan MR-80 Ebsdorfergrund - Marburg
http://www.ebsdorfergrund.de/wp-content/uploads/2012/05/20 12_MR_80.pdf

Autobahn: zur B3 ca. 14 km Richtung Giessen A5

Gemeinde Ebsdorfergrund: http://www.ebsdorfergrund.de/touristik/sehenswurdigkeiten/ schloss-rauischholzhausen/

Ausstattung

Heizung: Ölzentral
Böden: PVC und Laminat
Fenster: PVC-Fenster - isolierverglast mit Doppelverglasung
Bauart: massiv, Satteldach/Eindeckung mit Pfalzziegel
Parkplatz - 1 Garage

Objekt

Dieses Gebäude ist ab 1.8.2016 FREI

Das Wohnhaus mit zwei Wohnungen und zwei Einzelzimmer - Apartments mit mini Küche ist wie folgt aufgeteilt:

- Die Erdgeschosswohnung bietet 87qm Wohnfläche,
- Das Obergeschoss ist baugleich und hat ebenfalls 87qm.
- Das Dachgeschoss bietet zwei Einzelzimmer Appartements mit ca. 30qm und ca. 24 qm.
- Die Aufteilung der Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss:
- Flur - Gäste WC - gr. Wohnzimmer - Küche - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und WC - Kinderzimmer.
Die Wohnungen sind auch WG geeignet.
Kellergeschoss: Öllager, Heizungskeller, Abstellraum (außen), zwei Kellerräume, Garage

Hinweis:
Erforderlich sind Sanierungsarbeiten am Fundament. Ein Gutachten liegt vor.
(Setzungsrisse durch das Austrocknen des Bodens).
Maßnahme - Bäume und Sträucher entfernen und Stütz- Fundament ca. 15 Meter erstellen.

Ideal als Kapitalanlage (zur Vermietung geeignet).

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 110.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Partner der Wüstenrot Bausparkasse und Württenbergische Versicherung
erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und einen unverbindlichen Finanzierungsangebot.

Planen Sie mit uns und unserem Partner Ihre persönliche Zukunft!

Das Finanzierungsportal der Wüstenrot Bausparkasse arbeitet mit über 400 Banken zusammen.
Dieses Angebot ist abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Fordern Sie einen persönlichen Beratungstermin an.

Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
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Straße
Potsdamer Straße 19
Ort
35085 Ebsdorfergrund / Rauischholzhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot