Ebrach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit... (96157 Ebrach)

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Laden, Scheune und Lagerhalle in Ebrach

Preis: 47.900,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MWSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
1-0916-20
Zimmer
6
Baujahr
1803
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2BFXQ4B
Grundstücksfl.
ca. 604,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sachwert Conzept Immobilien GmbH
Herr Erwin Ziegmann
Heganger 16
96103 Hallstadt
Telefon: 0951/7008730
Mobil: 0160 90289553
Telefax: 0951/70087320

Lagebeschreibung

Ebrach ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt mitten im Steigerwald an der B22 in der Mitte zwischen Bamberg und Würzburg. Eine Anschlussstelle an die A3 Würzburg - Nürnberg ist im ca. 12 km entfernten Geiselwind zu finden. Ebrach zählt etwa 1800 Einwohner und ist besonders durch das ehemalige Zisterzienserkloster weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Seit 1851 dienen die Klostergebäude als Strafanstalt (heute Justizvollzugsanstalt Ebrach). Grund-, Haupt- und Realschule sind in Ebrach, das Gymnasium wird in Gerolzhofen besucht. Vor kurzem wurde in Ebrach ein wunderschöner Baumwipfelpfad eröffnet, der sich als beliebtes Ausflugsziel entwickelt hat.

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürfte Anwesen soll um etwa 1803/1848 als Klosterbauernhof errichtet worden sein und steht unter Denkmalschutz (Energieausweis nicht erforderlich), ein wesentlicher Umbau mit Aufstockung des Anwesens erfolgte dann vermutlich um 1870. Diverse Teilerneuerungen wurden zwischen den Jahren 1960 - 2000 vorgenommen. Das Wohnhaus mit Scheune und Lagerhalle befinden sich auf einem ca. 604 m² großen Grundstück und unterteilen sich in zwei Wohneinheiten und einem Laden im Erdgeschoss, die gesamte Wohnfläche ist nicht genau ermittelbar. Das Gebäude ist teilunterkellert (1/3), das Dachgeschoss ist ausbaufähig, der Dachboden ist gebrettert, das Dach mit Tonfalzziegeln eingedeckt. Die Fenster sind Holzverbundfenster, Bodenbeläge aus Fliesen, Holz, Linoleum und PVC, die Geschosstreppen sind aus Holz. Es ist eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung vorhanden, ansonsten Einzelöfen zur Befeuerung. Die Entwässerungseinrichtungen sind an der gemeindlichen Kanalisation angeschlossen, die sanitären Ausstattungen sind einfach, die elektrische Ausstattung normal. Der Gesamtzustand des Hauses ist als stark sanierungsbedürftig einzustufen und stellt somit eine Herausforderung für den zukünftigen Eigentümer dar. Wer die Arbeit nicht scheut und Phantasie und Liebe in dieses Objekt investiert, kann seiner Familie mit Sicherheit ein schönes Eigenheim schaffen.

Sonstiges

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas, Holz, Kohle
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: sanierungsbedürftig
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Ort
96157 Ebrach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot