Eberswalde
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit attraktiver Steuerspar... (16225 Eberswalde)

Kapitalanlage mit attraktiver Steuersparmöglichkeit auf gepflegtem Anwesen

Preis: 1.050.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Wohnbeispiel DG
Wohnbeispiel DG
Wohnbeispiel DG
Wohnbeispiel DG
Wohnbeispiel DG
Aussenansicht
Eingangsbereich
Aussenanlage
   
Käuferprovision
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Referenznummer
5461
Zimmer
21
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 870,00 m²
Stellplätze
16
Online-ID
2A4FA4L
Grundstücksfl.
ca. 5.471,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilita e.K.
Frau Corinna Gregersen
Barbarossastraße 40a
10779 Berlin
Telefon: 030/34725056
Mobil: 01727803855
Telefax: 030/34725058

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in Eberswalde nahe dem Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den nahe gelegenen Bahnhof Eberswalde ist in 3 Gehminuten erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die A11 erreicht man in ca. 12 Autominuten.

Ausstattung

- Einbauküchen
- Aussenrollläden (Souterrain und Hochparterre)
- Fensterläden (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Abstellräume
- Kelleräume
- Kfz-Aussenstellplätze
- Carport
- Garage

Objekt

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über 11 moderne Wohnungen mit jeweils 1-3 Zimmern. Im Souterrain befinden sich 2 Wohnungen, wovon eine über einen separaten Zugang von der Hinterseite des Objekts zugänglich ist. Alle anderen Wohnungen sind über das Licht durchflutete Gemeinschafts-Treppenhaus zugänglich. Im Hochparterre, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss liegen jeweils 3 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1998 kernsaniert und modernisiert. Es ist durchgehend voll vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnungen verfügen über 53,64qm-98,90qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden bzw. Teppichboden verlegt. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Jede Einheit verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum im Haus.

Auf dem Grundstück sind 16 Aussenstellplätze, 1 Carport sowie eine Garage vorhanden.

Die Objektverwaltung sowie die Pflege des knapp 5.500qm großen parkähnlichen Anwesens werden von einer Fremdfirma übernommen. 4462qm des Grundstücks sind Bauland.

Die aktuellen monatlichen netto-kalt Mieteinnahmen liegen bei 4.387,99€

Durch den Denkmalschutz ist eine optimale Steuersparmöglichkeit zur Sonderabschreibung gegeben. (§7i und §7h EstG)

Sonstiges

Die angegebene Provision trägt der Käufer.

Stichworte

Gesamtfläche: 870,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
16225 Eberswalde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot