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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus UWE G.BACHMANN, Eberswalde / Clara-Zetki... (16227 Eberswalde / Clara-Zetkin-Siedlung)

UWE G.BACHMANN, Eberswalde / Clara-Zetkin-Siedlung: EFH im Landhausstil auf ca. 1.424 m² Grundstück

Preis: 320.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wannenbad mit Dusche-EG
Einbauküche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wannenbad mit Dusche-DG
Kinderzimmer
Pavillon
Garten
Skizze Grundriss EG ohne Maßstab
Skizze Grundriss DG ohne Maßstab
Skizze Grundriss KG ohne Maßstab
   
   
Käuferprovision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Referenznummer
PD796-MS
Zimmer
5
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Online-ID
2BTYA4C
Grundstücksfl.
ca. 1.424,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bachmann Immobilien GmbH
Herr Uwe G. Bachmann
Hultschiner Damm 40
12623 Berlin
Telefon: 030-56 54 54 55
Telefax: 030-56 54 54 59

Stichworte

Nutzfläche: 85,00 m², Bundesland: Brandenburg-Barnim

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Lage

Die im Landkreis Barnim gelegene Kreisstadt Eberswalde befindet sich ca. 50 Kilometer von Berlin entfernt. Das in nordöstlicher Richtung gelegene, regionale Entwicklungszentrum, bietet für Wirtschaftsunternehmen eine Vielzahl von Anreizen. Durch die Hauptstadtnähe ist diese märkische Region zudem als Immobilienstandort sehr reizvoll.

Im Zuge der städtischen Infrastruktur-Modernisierungen wurden und werden Gewerbegebiete, Verwaltungen und Behörden sowie Kreditinstitute vernetzt. Durch den Hauptbahnhof in Eberswalde besteht eine überregionale Anbindung an Berlin und weitere Orte in Deutschland.

Die nahegelegene Autobahn A11 sowie die Bundesstraßen B167 und B168 bieten zudem die Möglichkeit, mit dem PKW verschiedene regionale und überregionale Standorte zu erreichen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie beispielsweise Berlins östliches Stadtzentrum in ca. 50 Minuten.

Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Eberswalde Hauptbahnhof erfolgt mit Hilfe der Buslinien 864 und 913 in ca. 30 Minuten.


Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage /?Y=PD796-MS

Ausstattung

Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher gewährleistet, die sich im Keller des Einfamilienhauses befindet und die Fußbodenheizung des Erd- und Dachgeschosses versorgt.

Das gesamte Objekt ist mit Sprossenfenstern ausgestattet.

Elektrische Außenrollläden, die zentral und automatisch mit einem Jahreszeitprogramm gesteuert werden können befinden sich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind die Fenster mit mechanischen Außenrollläden ausgestattet.

Sämtliche Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Kupfer. Die Fallrohre sind mit Laubfängen ausgestattet. Antrazieht farbige Dachziegel runden das ländliche Erscheinungsbild ab.

Objekt

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Dieses freistehende und familiengerechte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Die umliegende Bebauung in der über 80 Jahre alten Clara-Zetkin-Siedlung besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern in eineinhalbgeschossiger Bauweise oder Einfamilienhäusern im Bungalow-Stil.
Das Gebäude ist mit einer ansprechenden -für ein Landhaus typischen- vorgesetzten Klinkerfassade versehen. Der im Hauseingangsbereich befindliche, verglaste Windfang wurde zu einem späteren Zeitpunkt an das Haus angebaut und verfügt über Schiebeelemente zum Öffnen und Schließen.

Auf ca. 168 m² Wohnfläche befinden sich, verteilt auf 2 Wohnebenen, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, 4 Schlafzimmer und 2 Wannenbäder mit separaten Duschen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Vollkeller mit 3 Räumen als Nutzfläche zur Verfügung.


ERDGESCHOSS:

Über den verglasten Windfang gelangen Sie in die geräumige Diele des Hauses, die Ihnen mit einer Deckenhöhe von 5,20 Meter, einer Galerie im Dachgeschoss und dem hellen Fliesenfußboden den offenen und großräumigen Charakter des Hauses offenbart.
Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses, so auch, über eine Doppelflügeltür mit Lichtausschnitt das Wohnzimmer. Hier sorgen die vielen Fenster und der Parkettfußboden für eine warme und helle Lichtstimmung. Highlight des Wohnzimmers ist der Heizkamin mit italienischem Marmor.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Eckwintergarten, von dem aus Sie den Sonnenuntergang genießen können. Elektrische Belüftungsfenster und eine Markise mit Windsensor sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein schattiges Plätzchen zum Entspannen. Der Wintergarten bietet Ihnen mehrere Zugänge auf das Grundstück, die zum Teil mit zusätzlichen Insektenschutztüren versehen sind.
Die Einbauküche befindet sich neben dem Wohnzimmer und bietet Ihnen ebenfalls einen Zugang auf das Grundstück. Die Einbauküche selbst wurde sehr gepflegt und wurde ebenfalls im Landhausstil gestaltet. So ist die Küche zum Beispiel mit einer integrierten Beleuchtung ausgestattet. Hochwertige Elektrogeräte, wie ein Geschirrspüler, ein Backherd auf Arbeitshöhe, eine integrierte Mikrowelle auf Augenhöhe, ein Cerankochfeld, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank stehen Ihnen beim Zubereiten köstlicher Gerichte zur Seite.
Das Wannenbad im Erdgeschoss ist deckenhoch gefliest und ist mit einer eingefliesten Badewanne, einer Dusche mit Sitzmöglichkeit, einem WC und Bidet sowie einem Handwaschbecken ausgestattet.
Das Gäste-WC verfügt über ein Sprossenfenster, ein WC und ein kleines Handwaschbecken.
Das Schlafzimmer, welches mit Auslegeware versehen ist, vollendet das Raumangebot im Erdgeschoss.


DACHGESCHOSS:

Über die Treppe aus massiver Buche gelangen Sie in das Dachgeschoss und somit in die Galerie, die Ihnen einen schönen Blick in die Diele bietet. Abgesehen vom Badezimmer ist das gesamte Dachgeschoss mit Auslegeware versehen und unterstreicht so die gemütliche Wohnatmosphäre des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen im Dachgeschoss 3 weitere Zimmer zur Verfügung, von denen zwei mit einer Gaube ausgestattet sind.
Die Vollendung des Dachgeschosses stellt das große, in schwarz-weiß gehaltene Wannenbad mit separater Dusche dar. Die aufgetreppte, eingeflieste Badewanne ist der Blickfang des Raumes. Eine zusätzliche Nische hinter der Dusche kann als Abstellfläche genutzt werden. In beiden Wannenbädern befinden sich elektrische Handtuchheizkörper an den Wänden.

Dachboden
Über eine Bodenklapptreppe in der Galerie gelangen Sie auf den abgebretterten Dachboden, der ein Kaltdach ist und Ihnen zu Abstellzecken dient.


KELLERGESCHOSS:

Den Vollkeller des Hauses erreichen Sie ebenfalls über die Treppe in der Diele im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt 4 Räume zur Verfügung. Der größte Raum ist der Hobbyraum, der Ihnen jede Menge Platz zum Feiern oder sportlichen Aktivitäten, wie Tischtennis bietet. Angrenzend an den Hobbyraum befindet sich der Saunaraum. Dank der zusätzlichen Dusche und dem Platz für Liegen steht einem entspannenden Wellnesstag nichts im Wege.
Die Waschküche beherbergt nicht nur den Waschmaschinenanschluss, sondern auch viele der Hausanschlüsse, wie den Telefonanschluss, den Hausstromanschluss, den Sicherungskasten und ein Waschbecken mit Hebeanlage.
Der Heizungsraum komplettiert das Kellergeschoss. Hier befindet sich die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Zusätzlich bietet Ihnen der Heizungsraum ausreichend Platz für Abstellzecke.

AUßENBEREICH:

Das ca. 1.424 m² große Grundstück hält zahlreiche kleine Rückzugsorte für Sie bereit, von denen aus Sie Ihre Freizeit und die Natur genießen können. So befinden sich unter anderem ein Pavillon, ein Freisitz im hinteren Teil und ein überdachter Freisitz im vorderen Teil auf dem Grundstück. Darüber hinaus lassen verschiedenste Blumen, Sträucher und Obstbäume den Garten in bunten Farben erstrahlen. Die Gartengeräte finden in den zwei Schuppen Platz, die über Licht und Steckdosen verfügen.
Auch Lagerfläche für Ihr Brennholz ist auf dem weitläufigen Grundstück vorhanden.
Abgerundet wird der gepflegte Gesamteindruck der Immobilie von der ebenfalls verklinkerten, massiven Fertigteil-Doppelgarage, die über fernbedienbare Schwingtore, einen zusätzlichen Zugang auf das Grundstück und Starkstrom verfügt. Auch das Zufahrtstor auf das Grundstück ist fernbedienbar, sodass Sie ohne Probleme in Ihr neues Heim gelangen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 167.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Flurstücken, für die je ein eigenes Grundbuch vorliegt.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 167,7 kWh/(m²a), gültig bis 05.09.2026. Baujahr laut Energieausweis: 2001.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Kabel-TV


Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/PD796-MS

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
16227 Eberswalde / Clara-Zetkin-Siedlung
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot