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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Histor.-traditionsreiches Arkaden-Stadth... (85560 Ebersberg)

Histor.-traditionsreiches Arkaden-Stadthaus und 1 Einfamilien-Reiheneckhaus

Preis: 830.000,00 €

Objekt: mittleres Gebäude 
Objekt: mittleres Gebäude
rückwärtiges 2. Gebäude
Arkadengang mit Ladeneingang
Das taubengraue Gebäude
Eingänge Rückseite
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
90868
Zimmer
12
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Online-ID
2BYJ94X
Grundstücksfl.
ca. 130,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von Dr. Moshammer
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Telefon: 089 1494514

Lage

2. Haus: An der Rückseite von oben beschriebenem Arkadenhaus daran angrenzend befindet sich ein Einfamilien-Reiheneckhaus, es bildet mit dem Arkadenhaus einen Wohnblock und beide haben wohl früher einmal zusammen gehört. Von beiden Häusern sind es 5 Geh-Minuten zum S-Bahnhof (S4/S6) ebenso befinden sich hervorragende Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe. Das Haus hat eine sonnenbeschienene, ruhige Südlage und wurde 2010 neu verputzt. Ein alter schmiedeeisernen Balkon und innen eine schöne alte Holztreppe sind kleine highlights . Die Grundfläche beträgt insgesamt: 50 qm, die überbaute Grundfläche 35 qm, das ergibt ca. 90 qm Wohnfläche über zwei Etagen. Es besteht Renovierungsbedarf!
Dieses Haus ist vermietet an zwei Frauen, die man nur als sehr gute Mieter bezeichnen kann.
Preis der beiden Häuser zusammen: 830.000 € von privat, provisionsfrei. Angebote E-Mail: eckmos@t-online.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ebersberg liegt in einer landschaftlich reizvollen, waldreichen Umgebung (Ebersberger Forst) mit mehreren kleinen Seen und ist ideal zum wandern.

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Ebersberg/Zentrum: 2 Häuser: 1. Ein Historisch-traditionsreiches Arkaden-Stadthaus, 3-geschoß., ca.220 qm Wohnfläche, 12 Zimmer, teils Dielenboden, teils Parkett oder Wand zu Wand Bio-Teppichboden, 320 cm Zimmerhöhe (" wohltuende Kopffreiheit"), mit Ladenlokal (60 qm), dieses hat eine echt-böhmische Gewölbedecke, was dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht; das Haus ist somit teilgewerblich nutzbar, d.h.multifunktional: wohnen und arbeiten unter einem Dach ist möglich. Der Ladeneingang befindet sich im Arkadengang, der als Fussgängerweg entlang der Heinrich-Vogl-Str, zu den Geschäften nach oben führt.
Wegen überbautem Arkadengang beträgt die Wohnfläche der darüber liegenden drei Etagen 20 qm mehr als die Grundfläche: 80 qm (daher ca. 220 qm Wohnfläche). Wärmetechnisch ist das Haus an drei Seiten mit ca. 60 cm dicken Ziegelmauern, zwischen den Nachbarhäusern eingebettet und hat dadurch ein gutes Klima: im Sommer ist es angenehm kühl, im Winter warm. Es hat eine günstige Erdgasheizung. Das Innere des Hauses wurde 2010 auf Öko-Basis renoviert und aussen mit grauer Lotusfarbe (Regen abweisend) gestrichen.
Das Haus steht leer und ist somit sofort bezugsfertig. Es befindet sich in der Stadtmitte, in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz (Marktplatz) mit seinem gotischen Rathaus. Die noch verhältnismäßig hohe Verkehrsfrequenz, von der vor allem das Rathaus betroffen ist (deshalb großes Interesse seitens der Stadt) wird sich beruhigen, sobald die in Planung befindliche Nord-Süd Trasse bzw. Untertunnelung fertig gestellt ist (die Ost-West-Trasse ist bereits in Betrieb). Die Infrastruktur ist bestens: (z.B. Ärzte im Nebenhaus) und das Ebersberger Krankenhaus ist weit über den Landkreis hinaus als betreuungsmässig gut und effizient bekannt.
Zu diesem Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze.

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Heinrich-Vogl-Str 4
Ort
85560 Ebersberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot