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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Moderne Gewerbeanlage (Lager, Produktion... (01561 Ebersbach)

Moderne Gewerbeanlage (Lager, Produktion, Logistik) bei Dresden! www.cmdd.de

Preis: 3.000.000,00 €

Innen1 
Innen1
Innen2
Büro Innen
Verwaltingsgebäude
Ansicht1
Luftbild1 (1)
Luftbild1 (2)
Hochregal
   
Käuferprovision
3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
16134
Preis/m²
111,11 €
Baujahr
1995
Fläche
ca. 27.000,00 m²
Stellplätze
100
Online-ID
2849B4X
Grundstücksfl.
ca. 111.454,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097 Dresden
Telefon: 0351/6555777
Telefax: 0351/6555779

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 30.00
Nettorendite Ist in %: 3.63
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 108816.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 900000.00
5 Garagenstellplätze

Lage

Es handelt sich um einen Gewerbestandort im Raum Dresden, Ballungsgebiet Oberes Elbtal. In dieser Wachstumsregion - einem der erfolgreichsten Landstriche Ostdeutschlands - haben sich eine Vielzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen. Das Objekt liegt 8 km westlich der Anschlussstelle Radeburg der Bundesautobahn A13, von da bis zum Dresden Airport sind es 10 km.

Ausstattung

- Dacheindeckung mit gedämmtem Trapezprofilblech (Solaranlage mit 1 MW realisierbar)
- Zentralheizung
- vollständig umzäunt und mit Videoüberwachung gesichert
- Verwaltung/Versand (1.900 m²)
- Umkleidemöglichkeiten für 400 MA im Schwarz-Weiß-Bereich
- Büroräume inkl. Mobilar
- eigener Feuerlöschteich
- 30 LKW-Standplätze
- eigene Trafo-Station

Objekt

Zum Verkauf steht eine in den 1990er Jahren errichtete, ehemaliger Produktionsanlage aus dem Bereich der Lebensmittelindustrie. Das Fabrikareal wurde als Wurstfabrik errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 100.000 qm und liegt unweit von Dresden (20 Autominuten, via Autobahn, bis ins Stadtzentrum).
Die auch nach heutigen Anforderungen noch sehr modern ausgestattete Anlage ist wie ein klassischer Produktionsbetrieb aufgebaut. Unter anderem sind folgende Flächen sind vorhanden:
- Produktions- und Lagerflächen 20.000 qm
- Kühlhäuser 4.000 qm
- Bürohaus 1500 qm
Ausgestattet sind die Bauwerke mit modernen Technik wie Sanitärräume für bis zu 400 Mitarbeiter, 10 LKW-Rampen und diversen Lastenaufzügen. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Feuerlöschteich, über eine eigene Kläranlage, über vielen Stellplätze für LKW´s und PKW´s, eine eigene Trafo-Station sowie über eine eigene Kfz-Waschanlage.
Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein Gewerbegebiet, welches auch eine Umnutzung zum Industriegebiet ermöglicht (24-h-Produktion möglich).
Aktuell ist das Objekt teilvermietet mit Mietvertägen, welche i. d. R. kurze Restlaufzeiten haben. Damit ist die Flexibilität der Belegung für den künftigen Erwerber gegeben.

Sonstiges

Baujahr: 1995,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Energiekennwert: 172

Stichworte

Gesamtfläche: 27000,00 m², vermietbare Fläche: 27000,00 m², Freifläche: 90000,00 m², Sonstige Fläche: 3000,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 99, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Kantine, Kran, Laderampe, Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Neubau, renoviert
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Ort
01561 Ebersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot