Ebersbach-Neugersdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Eingestaubtes Schmuckstück mit guter... (02727 Ebersbach-Neugersdorf)

Eingestaubtes Schmuckstück mit guter Rendite

Preis: 149.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Treppenhaus
Dachstuhl
Kellerraum
Keller
Balkon
Blick vom Balkon
   
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
6,37
Bezug
Verkauf
Referenznummer
191-2461
Zimmer
21
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 440,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BDSA4S
Grundstücksfl.
ca. 964,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Frau Antje Dießner
Altmarkt 13
02708 Löbau
Telefon: 03585/460-214
Mobil: 0171 5579074
Telefax: 03585/460-201

Lage

Neugersdorf gilt nach der Eingemeindung als Ortteil der Spreequellstadtstadt Ebersbach-Neugersdorf. Wanderungen ins Lausitzer Bergland oder einfach Shoppen im Spreequellcenter, Sie haben die Wahl. Die Stadt bietet seinen Einwohnern und Gästen nicht nur eine tolle Infrastruktur, sondern auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Hierbei sollen besonders die beiden Bäder der Stadt und der in der 4. deutschen Fußballliga ansäßige FC Oberlausitz Neugersdorf erwähnt werden. Ein weiteres Highlight für Jung und Alt aus der ganzen Region ist der "Jacobimarkt" und der vorweihnachtliche "Ruprechtsmarkt".

Objekt

Verhelfen Sie diesem Haus zu altem Glanz. Im Zentrum von Neugersdorf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus und wartet auf einen neuen Anstrich. Mit 2 Geschäftseinheiten und 8 Wohneinheiten hat dieses Gebäude nicht nur viel Potenzial für die Rendite, sondern dieses Potenzial wird nahezu komplett ausgeschöpft. Lediglich 2 Wohneinheiten stehen leer. Sehen Sie dies als Chance: modernisieren Sie die beiden Wohnungen und starten Sie die Neuvermietung. Durch das breitgefächerte Angebot an verschieden großen Wohnungen bieten Sie potenziellen Mietern stets das Richtige. Einige Wohneinheiten sind bereits mit einer neuen Etagenheizung ausgestattet.

Stichworte

Gesamtfläche: 619,98 m², vermietbare Fläche: 619,98 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2002

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17383.32
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 23377.65

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas, Kohle
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
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Ort
02727 Ebersbach-Neugersdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot