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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Komplett vermietetes Gewerbeobjekt und... (91320 Ebermannstadt)

Komplett vermietetes Gewerbeobjekt und leistungsstarke PV-Anlage mit Top-Rendite

Preis: 628.000,00 €

Teilgrundriss Musikschule und Handwerkerfirmen 
Teilgrundriss Musikschule und Handwerkerfirmen
Grundriss Friseursalon
Gesamtansicht Osten mit zweiter Zufahrt
Innenraum Friseursalon während Restaurierung
Bebauungsplan
Vorderansicht mit Zufahrt und PV-Anlage
Ansicht Fassade Musikschule und Friseursalon
Detailansicht Fassade Musikschule und Friseursalon
Gesamtansicht aus Westen rechts Zufahrt
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Baujahr
1965
Fläche
ca. 600,00 m²
Online-ID
2C7GT43
Grundstücksfl.
ca. 1.769,00 m²

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt ist vollständig und langfristig an 6 Unternehmen und eine Privatperson vermietet, Parkmöglichkeiten auf dem Gelände sind vorhanden. Die Räume sind vermietet an einen Friseursalon, eine private Musikschule sowie Handwerker aus unterschiedlichen Branchen, u. a. Veranstaltungstechnik und Hausmeisterdienste.

Das Objekt ist vielseitig nutzbar, hat eine breite Zufahrt und kann erweitert sowie teilweise mit überschaubarem Aufwand in Wohnungen umgewandelt werden.

Auf dem neuen Dach befindet sich eine gewerblich genutzte PV-Anlage (gefördert nach EGG mit staatlich garantierter Einspeisevergütung) mit einer Leistung von 45,12 kWp, die März 2011 in Betrieb genommen wurde.

Es besteht die Möglichkeit, das Objekt ohne PV-Anlage zu erwerben. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis 553.000 EUR.

Die zu erwartende, nachhaltig erzielbare Rendite für das gesamte Gewerbeobjekt beträgt ca. 5%.

Lagebeschreibung

Die Stadt Ebermannstadt gehört zur Metropolregion Nürnberg und liegt direkt in der Fränkischen Schweiz.

Interessante Informationen über die Stadt Ebermannstadt und der Region finden Sie unter http://www.ebermannstadt.de.

Es besteht eine schnelle PKW-Anbindung über Bundesstraßen und Autobahnen in die benachbarten Städte, Forchheim, Bamberg, Bayreuth, Erlangen und Nürnberg.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

Die Verhandlungen werden direkt mit dem alleinigen Eigentümer geführt, es ist kein Makler involviert.

Ausstattung

  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert, saniert
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Ort
91320 Ebermannstadt
Anzeigentyp
Privatangebot