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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger... (88436 Eberhardzell)

Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage mit Büro- und Lager-/Produktionsflächen bei Biberach

Preis: 1.490.000,00 €

Aussenansicht Büro und Halle 
Aussenansicht Büro und Halle
Luftbild
Treppenhaus Bürogebäude
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
2473
Baujahr
2000
Fläche
ca. 336,00 m²
Online-ID
27RV74T
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Stephan Prokschi
Raueneggstraße 1/1
88212 Ravensburg
Telefon: + 49 751 366 23 0
Telefax: + 49 751 366 23 23

Stichworte

Lagerfläche: 1050,00 m², Nutzfläche: 1386,00 m², Gesamtfläche: 1386,00 m², Grundstücksfläche: 5868,00 m²

Kurzbeschreibung

Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage mit Büro- und Lager-/Produktionsflächen bei Biberach

Lage

Verkehrsgünstig an der B30 in Oberessendorf zwischen Bad Waldsee und Biberach gelegen. Ebenfalls ist die Autobahn A7 ab Memmingen in ca. 40 km erreichbar.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine solide und gute Bausubstanz mit folgenden Austattungsdetails:

* Lagerhalle massiv in Betonsandwichbauweise mit gedämmtem Dach aus Trapezblech
* Kunststofffenster
* Beheizung über Ölzentralheizung (Bürogebäude) sowie Flüssiggas (Halle)
* 4 x Sektionaltore
* Hallenhöhe zwischen 6 m und 7,5 m
* 3 Büroeinheiten à ca. 110 m²
* großzügige Freiflächen mit Erweiterungsoption

Objekt

Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 2000 als Werkstatt- Lagerhalle mit 3-geschossigem Bürogebäude erstellt. Die Produktions- und Lagerhalle selbst verfügt über 4 Sektionaltore und ist mit Industrieestrich als Bodenbelag ausgestattet. Die Beheizung erfolgt hier über eine Gas-Flächenheizung. Die andere Hälfte der Halle wird derzeit als Verkaufsraum und Ersatzteillager genutzt. Der Verkaufsraum ist mit Fliesenboden ausgestattet und erhielt im Jahre 2002 eine zweite Ebene mit ca. 200 m². Im 3-geschossigen Bürogebäude befinden sich im EG WC, Sanitär- und Aufenthaltsräume. Im ersten und zweiten Obergeschoss ist jeweils eine Büroeinheit mit ca. 110 m² untergebracht. Die Immobilie verfügt über großzügige Aussenflächen, die eine bauliche Erweiterung in Richtung Norden ermöglichen würden.

Sonstiges

Baujahr: 2000
Energiekennwert Wärme: 63,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 14,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Immobilie ist solide an einen Hauptmieter vermietet. Die Büroeinheit im 2. Obergeschoss wird durch einen zweiten Mieter genutzt. Der Gesamtmietertrag entspricht einer Rendite von gut 5 %.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
88436 Eberhardzell
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot