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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus **Zweifamilienhaus mit großer Terrasse... (69412 Eberbach)

**Zweifamilienhaus mit großer Terrasse und herrlicher Aussicht**

Preis: 259.000,00 €

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Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Schnitt
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
RW-16-018
Zimmer
6
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C8LG4D
Grundstücksfl.
ca. 709,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gradwohl Immobilien
Frau Lilli Gradwohl
Katharinenstrasse 42
68199 Mannheim
Telefon: 0621/86279400
Telefax: 0621/86279390

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Wunderschöne Lage mit Blick über Eberbach. Kindergarten, alle Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarrf alle im Ort.

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert:

- 2004 und 2012 Einbau von Kunststofffenstern
- 2011 Erneuerung der Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser
- 2012 Wärmedämmung der Außenwände
- 2012 Modernisierung der Bäder inkl. Fußbodenheizung
- 2012 Solaranlage für Warmwasserversorgung

Objekt

Das 1962 errichtete Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 709 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage errichtet.
Es bietet viel Platz für die Großfamilie. Eine Nutzung des UG als Einliegerwohnung wäre möglich.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt.

KG/UG: Heizraum, Waschküche, 2 Zimmer
EG: Bad, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen, Schlafen
OG: Bad, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnen, Schlafen

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum. Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein Fahrradraum, der auch als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 147.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
69412 Eberbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot