Eberbach
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn und Geschäftshaus mit viel... (69412 Eberbach, Baden)

Wohn und Geschäftshaus mit viel Ausbau-Kapazität

Preis: 299.000,00 €

Laden1_EG 
Laden1_EG
Aussenansicht
Grundriss_1OG_aktuell
Grundriss_2OG_aktuell
Grundriss_DG_aktuell
IMG_9026
IMG_9027
IMG_9029
Grundriss_EG_aktuell
IMG_9030
IMG_9033
IMG_9034
IMG_9035
IMG_9036
IMG_9037
IMG_9039
IMG_9040
IMG_9042
IMG_9043
IMG_9045
IMG_9046
IMG_9050
IMG_9053
IMG_9056
IMG_9055
PICT0251
PICT0254
Umbauplan_1OG
Umbauplan_2OG
Umbauplan_3OG
Umbauplan_DG
Umbauplan_EG
Umbauplan_Hinteransicht
Umbauplan_KG
Umbauplan_SchnittA-A
Umbauplan_SchnittB-B
Umbauplan_Vorderansicht
   
   
Käuferprovision
Maklercourtage beträgt 3,57% incl.MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Absprache
Referenznummer
201480
Geschosse
3
Zimmer
11
Fensterfront
10,00 m
Baujahr
1948
Fläche
ca. 595,00 m²
Online-ID
25KE246
Grundstücksfl.
ca. 359,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Winterbauer Immobilien
Frau Margit Winterbauer
Am Hang 8
69429 Waldbrunn , Odenw
Telefon: 06274/928770

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet im EG-Ladenfläche, die 2008 neu renoviert wurde. Große Schaufensterfront und elektr. Türen. Hier haben Sie über ca 250 qm Verkaufsfläche und 4 kleine Nebenräume mit Toiletten. Das Objekt ist unterkellert. Durch einen Seiteneingang kommen Sie in das 1OG. Hier zeigt sich die ursprüngliche Nutzung des Gebäudes- ehemaliges Kino. Sie haben hier 3 Räume und eine ehemalige Küche, weiter kommen Sie in den ehemaligen Kinosaal mit funktionsfähiger Lüftungsanlage. Hier bieten sich viele Ausbau-Möglichkeiten. Man könnte diese Etage zu Praxis oder Wohnräumen umbauen. Natürlich wäre auch eine Tanzschule und vieles mehr möglich. Die Elektrik ist in diesem Teil teilweise erneuert und neuer Zählerkasten gesetzt. Im 2.OG hier waren die ehemaligen Vorführräume und 5 kleiner Zimmer. Hier haben wir noch den original Dielenboden. 3.OG-Jetzt sind wir auf dem Dachboden- dieser kann zu einer super Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse, ausgebaut werden. Ein aktueller Umbauplan als Wohn- und Ärztehaus mit Laden und Baugenehmigung liegt vor.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mitten in der City.

Sonstiges

Der Verkaufsraum wurde 2008 neu saniert. Die oberen Bereich müssen saniert werden. Die Heizungsanlage zur Zeit ÖZH wird noch auf neue Gaszentralheizung umgestellt. Wasser wird mit Elektroboiler erwärmt.Das Ladengeschäft ist vermietet bis Juni 2015 und bringt 1500.-€ Mieteinnahmen mtl. Genehmigter Bauplan liegt bereits vor für Ärzte/Wohnhaus.

Besichtigungstermine

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Exposé sind ausgeschlossen.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Sanierungs-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Böden: Dielenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Kelleranteil
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
69412 Eberbach, Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot