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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Herrliche, ruhige Sonnenlage inclusive..... (69412 Eberbach)

Herrliche, ruhige Sonnenlage inclusive......

Preis: 179.990,00 €

Herrlicher Ausblick 
Herrlicher Ausblick
Haus Rückansicht
Terrasse
Garten
Seite für geplante Garage
Treppenhaus
Treppenhaus
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Essbereich
Schlafzimmer
Heizung
   
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
sofort
Referenznummer
81213
Zimmer
4
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Online-ID
2C3NM4P
Grundstücksfl.
ca. 540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von OM-81213
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Mobil: 0152 33777287

Lage

- Ländliche Idylle vereint mit guter Infrastruktur.
- Im nahen Zentrum von Eberbach finden Sie alles was das Herz
begehrt.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und Ämter sind schnell erreichbar.
- Wander- und Fahrradwege und vieles mehr, sowie die nähe zum
Neckar bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Nachbarstädte durch den nahe gelegenen Bahnhof (z.B. Heidelberg 30 Minuten, Mannheim 45 Minuten) hervorragend.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Aufwendig teilsaniert und modernisiert.
- Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen (programmierbare) Rollläden im EG.
- Sparsames Viessmann Gas Brennwertgerät für Heizung und Warmwasser.
- Neues modernes Bad (Keramik Villeroy & Boch) Granitfliesen,
bodentiefe Glasdusche, Whirlpool Eckbadewanne und Fussbodenheizung.
- Erdgeschoss komplett gefliest.
- Schnelle Internet Verbindung im gesamten Haus.
- Sonniger und ruhiger Gartenbereich.

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential für Eigengestaltung!

"Ein Haus mit viel Potential für Ihre persönlichen Ideen."
Gestalten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen!
Es liegt am Ortsrand von Eberbach in ruhiger Anliegerstrasse (Stichstrasse ohne Durchgangsverkehr) idyllisch und verkehrsberuhigt, mit Terrasse & Garten.
Die Wohnfläche beträgt ca.105qm.
Das Dach können Sie zu einem 30qm grossem offenen Studio,
mit Blick auf die Stadt und die Wälder der Umgebung ausbauen.
Sie können auch z.B. eine Garage (oder Doppelgarage)
direkt an das Haus anbauen, davor ist Platz für 2 Stellplätze.
Auf das Garagendach können Sie eine (ca.60qm) Terrasse in Süd-Westlage anlegen.
Auch eine Wintergarten wäre möglich.
Das Wohn-/Esszimmer ist mit angrenzender offener Küche.
Diese hat einen Zugang zur Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert, teilsaniert und modernisiert.
Die Lage bietet sich sehr an für eine Nutzung der Sonne für Stromproduktion und Warmwasser ("Es gibt vom Staat auch Fördermittel").

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das ca.1954 erstellte und in den letzten Jahren teilsanierte- und modernisierte Haus befindet sich technisch in gutem Zustand.
Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Strom und Heizung wurden erneuert.
Eine neue Metall-/Edelstahltreppe mit Holzstufen wurde vom Ergeschoss bis ins Dachgeschoss eingebaut.
Der Innenputz, die Fußböden und Decken wurden im gesamten Haus erneuert.
Der Standort der Immobilie spricht für sich:
Die ruhige und sichere Lage, die praktische und gelungene Aufteilung und nicht zuletzt
interessante Preis, machen dieses Haus zu einer echten Gelegenheit.

Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor.


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
69412 Eberbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot