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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegtes Wohnhaus mit Laden und Garage... (76448 Durmersheim)

Gepflegtes Wohnhaus mit Laden und Garage im Zentrum von Durmersheim!

Preis: 425.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Zimmer - Wohnung 1.OG
Zimmer - Wohnung 1.OG
Zimmer - Wohnung 1.OG
Zimmer - Wohnung 1.OG
Tageslichtbad - Wohnung 1.OG
Flur - Wohnung 1.OG
Speicherraum
Heizungsanlage
Garage
Peter Leitgieb Immobilien
Peter Leitgieb Immobilien
   
   
Käuferprovision
Bei Kaufvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Erwerber eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % aus dem Kaufpreis zzgl. MwSt. = 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
z.T. sofort frei!
Referenznummer
910855-1
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1958
Fläche
ca. 344,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ADUY4B
Grundstücksfl.
ca. 286,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Peter Leitgieb
Herr Peter Leitgieb
Herrenstr. 56
76133 Karlsruhe
Telefon: 0721/9203838
Telefax: 0721/9203839

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes, teilweise, einseitig angebautes, 2-geschossiges Wohnhaus mit Laden, Teilunterkellerung und Garage, welches im Jahre 1958 in solider Massivbauweise erstellt wurde.
Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein seit 1998 etabliertes Ladengeschäft, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 130 m² verfügt und für € 920,-- zzgl. Nebenkosten/mtl. vermietet ist. Ferner schließt sich an das Ladengeschäft noch ein Ausstellungs-/Büroraum sowie ein WC und eine Garage an. Die Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss beträgt somit ca. 193 m².
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung mit großer Küche und Ausgang zum Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad mit WC. Gesamtwohnfläche ca. 151 m². Diese Einheit ist frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden! Von dieser Etage gelangt man ohne Probleme in den riesigen Dachraum, der nicht ausgebaut ist.

Das Haus ist z.T. unterkellert und verfügt über 2 große Lagerkeller, ein kleinerer Vorratskeller, einen Heizraum und das Öl-Vorratslager (ca. 10.000 l).

Ausstattung

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung, die im Jahre 1998 vollständig erneuert wurde. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde ebenfalls modernisiert und ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Bodenbeläge überwiegend in Fliesen, PVC und Teppich.

Lage

Hervorragende Wohn- und Geschäftslage im Herzen von Durmersheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahn-Haltestelle.

Sonstiges

Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76448 Durmersheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot