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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubauvorhaben von 4 attrakt. 1-Fam-Wohn... (76448 Durmersheim)

Neubauvorhaben von 4 attrakt. 1-Fam-Wohnhäuser (DHH)

Preis: 329.500,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
Bezug
Baubeginn ist erfolgt.
Referenznummer
WH15086/W
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Online-ID
2B62Y4Q
Grundstücksfl.
ca. 146,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR ImmobilienVerbund
Herr Hans Merklinger
Hauptstraße 64
75196 Remchingen
Telefon: +49 7232 3602381
Mobil: +49 162 2687912
Telefax: +49 7232 360492381

Sonstige Kosten

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Aktuelles

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Objekt

Durmersheim

Nur noch eine Haushälfte frei!

Neubau von 4 attraktiven Doppelhaushälften mit Keller und KFZ-Stellplatz in Ortslage

Die Häuser werden nach den Kriterien der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 schlüsselfertig in massiver Bauweise, Stein auf Stein erstellt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Gebaut werden diese Häuser von einem erfahrenen Partner der Baubranche, mit eigenem Bemusterungszentrum: "Das zukünftige Zuhause hautnah erleben".

Ausgestattet werden die Häuser mit einer umweltfreundlichen und modernen Gasthermen-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung.

Die Gebäude zeichnen sich durch eine gefällige Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption aus.

Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² incl. Terrasse und verfügt über eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 35,84 m².

Bei diesem Bauvorhaben werden die Grundstücke real geteilt.

Haus A: ca. 146 m² Grundstücksfläche
Haus B: ca. 191 m² Grundstücksfläche (Verkauft)
Haus C: ca. 196 m² Grundstücksfläche (Verkauft)
Haus D: ca. 195 m² Grundstücksfläche (Verkauft)

Jedes Haus bekommt ein KFZ-Außenstellplatz zugeordnet. Auf Wunsch gegen Aufpreis in Carport-Ausführung.

Drei der Häuser sind bereits verkauft. Nur die Haushälfte "A" ist noch frei. Sichern Sie sich Ihr zukünftiges Wohndomizil.

Näheres auf Anfrage!

Energetik

Für diese Immobilie wurde vom Eigentümer ein Energieausweis beantragt und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Ortsbeschreibung

Willkommen in Durmersheim!

Durmersheim ist eine aufstrebende Gemeinde im Mittelpunkt der Hardt, die viel zu bieten hat. Die zentrale Lage und die hervorragende verkehrstechnische Erschließung machen Durmersheim zu einer der attraktivsten Gemeinden in der Umgebung.

Durmersheim hat viel zu bieten:

Alle Schularten sind in Durmersheim vertreten. Durmersheim besitzt ein Freibad, das man seinesgleichen in der ganzen Umgebung sucht.

Für die Jugend ist bestens gesorgt. Über 80 Vereine bieten mit ihrer Jugendarbeit die ganze Palette sportlicher und kultureller Aktivitäten. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine offene Jugendarbeit im gemeindeeigenen Jugendhaus.

Für Gewerbetreibende ist Durmersheim ebenfalls sehr attraktiv. Die Technologieregion Karlsruhe liegt direkt vor der Haustüre. Kurze Wege gibt es auch nach Rastatt, zum Arbeitsmagneten Daimler AG, aber auch zum Baden-Airpark, dem dynamisch wachsenden Regionalflughafen.
Die direkten Anbindungen an die B36 und die B3 und an die Autobahn A8 sind hervorzuheben. Beliebt sind außerdem die Grenznähe zu Frankreich und die direkte Nähe zur Innenstadt von Karlsruhe.

Näheres unter: www.durmersheim.de

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den Kriterien der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV 2014 und bietet Ihnen:

Bauweise:
Massivbauweise (Kelleraußenwände: Beton, Außenwände EG und OG: Kalksandstein), massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Gauben, ausgebaut
Fassade:
Aufbau als Wärmeverbundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten mit eingefärbten Kunstharzputz, Stärke nach Wärmeschutznachweis, Farbgestaltung nach Festlegung durch den Bauträger in Abstimmung mit den baugenehmigten Behörden.
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster weiß, Kunststoff-Rollläden
Treppen:
Vom Keller- bis zum Dachgeschoss als "System-Stahl-Treppenkonstruktion mit massive Buche-Holzstufen
Heizung:
Brennwert-Gastherme (Viessmann, Buderus oder Vaillant) mit direkter, raumluftunabhängiger Abgasführung, Platzierung im DG zusammen mit einem 300 l Boiler zur Wasserzubereitung, Regelung der Heizung über außentemperaturabhängige Steuerung, dachinstallierte Solaranlage für Brauchwasserunterstützung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC wandhängend, Einhandarmaturen, Handtuchwärmekörper, Standard Gegenstände, Farbe: weiß, Wandfliesen bis einer Höhe von 1,25 m als 30 x 60 cm Fliese, Dusche raumhoch gefliest, restliche Wandfläche Rauhfasertapeten mit Dispersionsanstrich, Böden gefliest 30 x 60 cm
Gäste-WC mit Waschbecken, wandhängend, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe weiß, Wandfliesen bis zur Höhe von ca. 1,25 m als 30 x 60 cm Fliese,
Türen:
Eingangstüre als Kunststoffelement mit Glasfüllung - Dreifachverriegelung, Innentüren Holztüren mit Wabenkern, Dekor weiß
Bodenbeläge:
Fliesen-, Laminatbeläge
Wände/Decken:
Rauhfaser tapeziert mit weißen Dispersionsanstrich

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.

Provision

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
76448 Durmersheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot