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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 2006 komplett modernisiertes Traumhaus... (77770 Durbach)

2006 komplett modernisiertes Traumhaus mit Wellness-Oase

Preis: 1.295.000,00 €

überdachte Terrasse 
überdachte Terrasse
Hof von oben
Wohnzimmer
Hof
Essbereich
Küche
Wellness-Oase
Lageplan
DG
KG
Hausansicht Eingang
Hofansicht
Wellness-Oase
Kaminzimmer
Wohnbereich von oben
EG
Hausansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
2018
Referenznummer
241670
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 287,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28ZZX4X
Grundstücksfl.
ca. 1.062,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Primmoplus GmbH &Co.KG
Frau Natalie Magel
Gutenbergstr. 2
77955 Ettenheim
Telefon: 07822 8673970
Mobil: 0152 33804006
Telefax: 07822 8673978

Lage

Der traditionsreiche Wein- und Erholungsort an der Badischen Weinstraße ist über die regionalen Grenzen hinaus bekannt durch seine einzigartige Lage am Fuße des Schwarzwaldes. Der Blick reicht hinaus in die Rheinebene bis hinüber zu den Vogesen im nahen Frankreich. Durbach ist die höchstprämierte Weinbaugemeinde Badens und sieht sich auch als attraktive Wohngemeinde vor den Toren der Medienstadt Offenburg.

Dieses Anwesen liegt inmitten einer begehrten und bevorzugten Wohnlage, auf einem herrlichen, sehr gepflegten, parkähnlich angelegtem Grundstück.

Objekt

Das besondere Einfamilienhaus mit 287qm Wohnfläche und 240qm Nutzfläche wurde im Jahre 1976 erbaut. Im Jahre 2006 wurde es bis auf die Kellermauern abgerissen, total neu aufgebaut und großzügig erweitert. Es wurden dabei keine Kosten gescheut!

Die gut durchdachten Grundrisse und die gehobene Ausstattung runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Zwei Außenterrassen, eine davon ca. 60qm und überdacht, sind großzügig in südost-/südwestlicher Ausrichtung angelegt und erlauben einen fantastischen Blick in die umliegende Reblandschaft sowie auf den Teich, das Wasserspiel oder die Blumenpracht im Garten. Eine Bewässerungsanlage gewährleistet eine automatische Beregnung ohne Zeitaufwand. In der Zeichnung wurde die um das doppelte erweiterte Terrassenüberdachung nicht berücksichtigt.

Das Objekt ist zweiseitig zugänglich. Rückseitig ergibt sich eine vom elektrisch gesteuerten Eingangstor ausgehende, repräsentative Auffahrt bis unmittelbar in die im Untergeschoss liegende Doppelgarage.

Die Wertigkeit der Ausstattung überzeugt durch ein im ganzen Haus konsequent durchgesetztes Konzept mit Alarmanlage, elektrischen Rollläden, hervorragenden Materialien und stilvollen Einbauten. Privilegiertes Wohnen mit anspruchsvollem Komfort auf höchstem Niveau.

Schon beim Betreten der Eingangshalle präsentiert sich das Innere des Hauses in seiner großzügigen und luxuriösen Atmosphäre. Das offen gestaltete Erdgeschoss erlaubt Ihnen einen ersten Blick auf das geschmackvolle Interieur und die Bulthaupt- Maßküche, die durch eine Kombination aus Zweckmäßigkeit, edlen Materialien und Chic besticht. Der anschließende Essbereich bietet Platz für mehrere Personen. Volländert wird das Erdgeschoss mit einem Gästezimmer und einem Bad. Der gegenüberliegende, anspruchsvolle Bereich mit offenem Kamin lädt zum entspannten Verweilen, Lesen oder zum gemütlichen Beisammensein mit Gästen ein.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Neben dem klimatisierten Masterschlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer und äußerst vielfältigen, hochwertigen Massivholz-Einbauschränken, finden Sie hier noch ein Gästezimmer, ein Büro mit Blick von oben in den Wohnbereich und ein ansprechendes, modernes Bad mit überdimensionaler Dusche vorhanden.

Ein Highlight des Hauses ist der im Untergeschoss liegende 150qm Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Whirlpool. Eine Wohlfühl-Oase mit Fitness, Vitalität und Entspannung.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis

Um das Immobilienvideo zu dieser traumhaften Immobilie zu sehen müssen Sie einfach auf folgenden Link klicken: https://youtu.be/eN4oJK-DZx4

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür sowie für eine gute Erreichbarkeit bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb /.

Stichworte

Sonstige Fläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, modernisiert: 2006

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben
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Ort
77770 Durbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot