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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Interessante Kapitalanlage in Dunningen... (78655 Dunningen)

Interessante Kapitalanlage in Dunningen !!!

Preis: 395.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0927
Zimmer
11
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 294,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28WDY48
Grundstücksfl.
ca. 1.076,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
Herr Michael Baschnagel
Hauptstraße 65
78713 Schramberg
Telefon: 07422/273-242
Telefax: 07422/273-77242

Objekt

3-Familienwohnhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Dunningen!
Das 1972 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen.

Zum Gebäude gehören 2 Garagen und 4 ausgewiesene KFZ-Stellplätze, welche über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen sind.

Das Gebäude befindet sich in recht zentraler aber dennoch ruhiger und sonniger Lage in Dunningen. Zum Ortskern mit diversen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Schulen etc. sind es nur wenige Gehminuten.

Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse und weisen keinen Renovierungsrückstau auf.

Die Beheizung erfolgt über Öl. Die Heizung ist aus dem Jahr 1991. Die zweifach isolierverglasten Fenster wurden im Jahr 1999 eingebaut. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 2006. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand.

Die Aufteilung des Gebäudes gliedert sich wie folgt:

Untergeschoss/ Keller:

4 abgeschlossene Kellerräume
Heizungsraum
Öllagerraum 5 x 2.000 Liter Öl

Erdgeschoss:

Wohneinheit 1 (4 Zi. / ca. 106,00 m²), Kaltmiete € 532,-- inkl. Garage+Stellpl,Mieter seit 1979

3 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
Gäste-WC
Küche
Flur
Garderobe
Terrasse

Obergeschoss:

Wohneinheit 2 (4 Zi. / ca. 106,00 m²), Kaltmiete € 550,-- inkl. Garage, Mieter seit 2011

3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Bad
Gäste-WC
Küche
Flur
Garderobe

Dachgeschoss:

Wohneinheit 3 (3 Zi. / ca. 82,00 m²), Kaltmiete € 446,-- inkl. Stellplatz, Mieter seit 2011

2 Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile
Bad
Flur
Garderobe

Das Objekt ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 18.336,-- p.a.

Das Grundstück ist 1.076 m² groß und verläuft ebenerdig.

Der Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Pflege übernehmen die Mieter.

Obj.Nr.: 0927

Sonstiges

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist ein entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.

Stichworte

Gesamtfläche: 294,00 m², vermietbare Fläche: 294,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18336

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
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Ort
78655 Dunningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot